Главная » Ваш юрист » Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Подоходный налог в размере 13% по закону возвращается государством в процессе приобретения квартиры. Внесенные в Налоговый Кодекс поправки обеспечивают вот уже несколько лет обеспечивают гражданам России возврат части затрат на покупку объекта недвижимости.

Обратите внимание, что в соотвествии с новой редакцией Налогового Кодекса теперь можно «добирать& налоговый вычет несколько раз, пока сумма потраченных на покупку жилья средств не достигнет размера двух миллионов рублей. На текущий момент имущественный налоговый вычет регламентирован статьей 220 НК РФ.

  • Что такое налоговый вычет при покупке жилья?
  • Поправки в законодательстве о налоговом вычете
  • Условия возврата налога при ипотечном кредитовании
  • Документы для получения налогового вычета при покупке недвижимости
  • Основание для возврата подоходного налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Что такое налоговый вычет при покупке жилья?

Вычет предоставляет реальные возможности экономии средств во время приобретения недвижимых объектов. Это возможно при возврате государством 13%-ной ставки подоходного налога граждан. Такие виды льгот охватывают разные возможности приобретения жилья – от элементарной покупки жилплощади до строительства конкретного жилого объекта. При этом по законодательству 260 тысяч рублей – максимальный размер суммы возврата. Подобные возможности получения льготы предоставляются и при оформлении ипотеки.



Поправки в законодательстве о налоговом вычете

По действующему до 2014 года налоговому законодательству право на оформление налоговой льготы в виде имущественного вычета предоставлялось лишь единожды, вне зависимости от стоимости жилья (а оно могло быть ниже, чем размер суммы, с которой полагался вычет).

Однако уже с начала 2014 в силу вступили внесенные поправки в законодательство, благодаря которым порядок вычета устанавливается не по жилью, а по конкретному лицу-налогоплательщику.

Причем наиболее выгодным новое положение выглядит, прежде всего, для покупателей, приобретающих недвижимость, оцененную в сумму менее 2 млн. рублей.

Ранее при меньшей стоимости жилья остатки по сумме льгот не могли быть востребованы. С 2014 года при покупке во второй раз объекта недвижимости стал возможен возврат остатка суммы.

Но стоит учитывать, что если стоимость жилья при проведении первой сделки была равна или превышала сумму в 2 миллиона, это будет означать, что максимальная льгота в 260 тысяч уже была выплачена. То есть оформление вычета во второй раз будет невозможно.

Также нововведения 2014 года касаются льгот для пенсионеров. С этого времени как работающие, так и неработающие пенсионеры смогут в максимально сжатые сроки оформить необходимый налоговый вычет.



Очень удобно новые налоговые изменения представлены во время приобретения жилья супругами. Налоговые льготы на вычет теперь предоставляются на равных условиях и жене, и мужу. Поэтому семейная пара, которая приобрела жилье после 1 октября 2013 года, сможет претендовать на вычет с общей суммы в 4 млн. рублей.

Теми же нововведениями Налогового Кодекса стал возможен возврат от государства налоговых средств при покупке жилья, которое регистрируется на родных или приемных детей. В этом случае к списку стандартных документов необходимо добавить свидетельство о рождении.

Условия возврата подоходного налога при ипотечном кредитовании

Изменения в Налоговом Кодексе, введенные с 2014 года, касаются и приобретения недвижимости по условиям ипотечного кредитования. Если до этого конкретных ограничений в такой ситуации не было, то по новым законам максимальная сумма выплаты может быть 390 тысяч рублей.

Новые правила коснулись и перенесения остатка суммы при покупке другого объекта недвижимости. Получается, что при сумме переплаты банку менее трех миллионов рублей, остаток суммы сгорает.

Документы для получения налогового вычета при покупке жилья

Возврат 13%-ного вычета возможен посредством работодателя или органов налоговой инспекции. Для оформления необходима подготовка следующего пакета документации:

  • любого документа, определяющего права собственности на жилье или его долю,
  • договор приобретения объекта или строительства жилья,
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ,
  • справку от работодателя 2-НДФЛ,
  • заявление от налогоплательщика,
  • документацию, подтверждающую расходную часть,
  • договор с банковским учреждением (при покупке жилья по ипотеке),
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, в случае оформления на них жилого объекта.



Заявление составляется по установленной форме о возврате НДФЛ, с обязательным указанием реквизитов банковского счета налогоплательщика.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры как возможность экономии средств

Скачать образец заявления
на получения возврата подоходного налога при покупке жилья в формате .DOC

Основание для возврата подоходного налога при покупке квартиры

При оформлении сделки в виде обмена жилплощади, правила возврата вычета действуют тем же образом, что и во время совершения сделки купли-продажи. Вычет предоставляется на сумму 2 и менее млн. рублей, исходя из стоимости недвижимости. По закону стороны в данном случае представляются как продавец и покупатель.

Покупка жилищного блока в таунхаусе регламентируется Кодексом РФ как приобретение половины дома. Таким образом, обеспечивается и соответственная выплата вычета.

Оформление возврата подоходного налога (в размере 13% от суммы до 2 000 000 рублей) возможно также при затратах средств на любые другие нужды, связанные с недвижимостью и регламентируемые законом. В такие виды трат входят строительство, отделочные работы, разработка и проектирование, подключение коммуникаций. Возврат 13%-ного вычета возможен, если даже указанные расходы не были предусмотрены во время регистрации объекта недвижимости.



При осуществлении ремонта после покупки жилой площади в новостройке, возврат 13% возможен при указании в договоре, что жилье было приобретено без отделочных работ. К отделочным работам не относятся монтаж электрооборудования и приборов, установка различного рода систем и кухонной техники.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как открыть магазин электротоваров с нуля?

Как открыть магазин электрики с нуля? ​Открыть магазин электротоваров с нуля и получать регулярную прибыль ...

Как открыть магазин секонд хенд с нуля в России?

Как открыть секонд хенд с нуля? Открыть магазин секонд-хенд с нуля один из хороших вариантов ...

Как открыть магазин продуктов с нуля в деревне

Как открыть магазин продуктов в деревне? Открыть магазин продуктов в деревне с нуля может практически ...

Как открыть магазин одежды с нуля

Открываем свой магазин одежды с нуля Продажа одежды отличная ниша для начинающего предпринимателя. Главная его ...

Как открыть магазин одежды по франшизе

Этапы открытия магазина одежды по франшизе Сегодня мы подробно разберем, как открыть магазин одежды по ...

Как открыть магазин обуви с нуля в маленьком городе?

Как открыть магазин обуви в маленьком городе? Открыть магазин обуви с нуля в маленьком городе ...

Как открыть магазин косметики с нуля: бизнес план

Как открыть магазин косметики? Открыть магазин косметики с нуля более затратное предприятие с точки зрения ...

Как открыть магазин детских товаров

Как открыть магазин детских товаров с нуля Открытие нового дела с нуля это всегда хлопотное ...

Как открыть магазин в деревне с нуля?

Как открыть магазин в деревне? Как открыть магазин в деревне с нуля и будет ли ...

Как открыть магазин бытовой химии с нуля

Как открыть магазин бытовой химии: выгодно или нет? Чтобы открыть магазин бытовой химии с нуля ...

Как открыть кофейню с нуля?

Как открыть кофейню? Подробная инструкция для старта бизнеса Высокий ритм жизни вынуждает людей питаться буквально ...

Как открыть консалтинговую компанию с нуля?

Открываем свою консалтинговую компанию с нуля Открыть консалтинговую компанию с нуля задача, которую может реализовать ...

Как открыть кондитерскую с нуля: бизнес план

Как открыть кондитерскую? Открыть кондитерскую с нуля сегодня мечтают многие предприниматели, считая эту нишу одной ...

Как открыть комиссионный магазин с нуля?

Как открыть свой комиссионный магазин с нуля? Открыть комиссионный магазин с нуля реальная задача даже ...

Как открыть книжный магазин с нуля: бизнес план

Как открыть книжный магазин с нуля? Открыть книжный магазин с нуля, и при этом наладить ...

Как открыть клининговую компанию с нуля: бизнес план

Как открыть клининговую компанию? Открыть клининговую компанию с нуля в наше время достаточно просто, но ...

Как открыть киоск быстрого питания с нуля

Как открыть кафе быстрого питания с нуля: с чего начать? Чтобы открыть киоск быстрого питания, ...

Как открыть кафе с нуля: пошаговая инструкция

Как открыть свое кафе с нуля? Начинающие бизнесмены часто обращают внимание на общепит, считая его ...

Как открыть кафе быстрого питания с нуля?

Открываем кафе быстрого питания Открыть кафе быстрого питания с нуля это беспроигрышный в большинстве случаев ...

Как открыть кальянную с нуля: бизнес план

Как открыть кальянную? Открыть кальянную с нуля до недавнего времени считалось делом нерентабельным. Но, с ...

Как открыть зоомагазин с нуля: бизнес план

Как открыть зоомагазин? Открыть зоомагазин с нуля – такую возможность сегодня рассматривают многие, кто хочет ...

Как открыть детективное агентство в России?

Как открыть детективное агентство в России с нуля? Открыть детективное агентство в России реальная задача, ...

Как открыть букмекерскую контору в России

Как открыть букмекерскую контору – пошаговая инструкция Чтобы открыть букмекерскую контору в России, придется окунуться ...

Как открыть блинную с нуля: бизнес план

Как открыть блинную? Открыть блинную с нуля совсем не сложно, если знать все тонкости данного ...

Рейтинг@Mail.ru