Главная » Ваш юрист » Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

После принятия закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, термин выписка/прописка стал именоваться регистрационным учетом, но от этого суть данной процедуры не изменилась: как и всегда, каждый гражданин РФ в обязательном порядке должен принести все необходимые документы и зарегистрироваться по месту жительства и месту пребывания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:
  • При ее продаже
  • Список необходимых документов
  • Правила и сроки
  • Несовершеннолетние дети
  • Особенности выписки «в никуда»

<

/blockquote>

В октябре 1993 года был принят Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», поэтому употребление понятий выписка/прописка с тех пор считается юридически неверным, но так как многим они более просты и понятны, эти два термины так и прижились среди населения страны.

При ее продаже

Участниками процедуры выписки/прописки могут быть лица, владеющие недвижимостью, ответственные квартиросъемщики и наниматели неприватизированного жилья.

Важным аспектом при снятии с регистрационного учета есть понимание того, о каком именно лице идет речь. Имеется множество вариантов проведения выписки и в каждом из них есть свои правила, особенности и исключения из правил.

К примеру, есть некоторые нюансы при выписке ребенка из приватизированного имущества и выписке при продаже данного имущества, так как в Жилищном кодексе прописано право владельца нового жилья на выселение бывшего собственника квартиры, но если жилье не продается, то ребенка нельзя выписывать «в никуда».

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Относительно процедуры выписки из муниципальной недвижимости и неприватизированной квартиры, то здесь все немного затруднительно, так как каждый вид собственности имеет разный закон, ведь муниципальная собственность является собственностью государства и документация будет отличатся от пакета документов при выписке из квартиры обычного гражданина.



Законом не наложен запрет на выписку из квартиры при ее продаже, если нет подтверждения о новом месте жительства. Здесь есть исключение разве что для граждан, не достигших совершеннолетия.

После того, как все необходимые для процедуры выписки документы оформлены, бывший собственник имеет право прописаться на новом месте жительства.

Сроки выписки не предусмотрены законом, в отличие от прописки, которая должна осуществится не позднее 7 дней.

Относительно процедуры выписки из приватизированной квартиры, то здесь нет никаких затруднительных моментов и на практике проблем с ней не возникает, в отличие от выписки из неприватизированного жилья. Если есть несогласные члены, то конфликт устраняется только окончательным решением суда.

Еще один важный момент: оплачивать госпошлину при выписке из квартиры нет надобности, так как данная процедура является совершенно бесплатной.

Список необходимых документов

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Для проведения процедуры выписки из квартиры необходимо в обязательном порядке взять с собой паспорт гражданина РФ или любой другой документ, удостоверяющий личность.



Это могут быть:

  • свидетельство о рождении (в основном касается всех лиц, которые еще не достигли 14 лет);
  • паспорт гражданина СССР (образца 1974 года). У него также должен быть не истекший срок действия.

Понадобится личное заявление установленного образца, с которым имеют право явится граждане РФ, которые достигли возраста 14 лет (в другом случае необходимо, чтобы заявление заполнили родители или законные представители). Домовая книга (при необходимости), адресный листок убытия.

В случаях выбытия граждан за пределы РФ оформляется также листок статистического учета выбытия.

Правила и сроки

Процедура выписки из квартиры имеет несколько вариантов и в каждом из них есть свои особенности. При выписке из приватизированной квартиры гражданин направляется в паспортный стол, не забыв при этом взять в обязательном порядке паспорт, пишет заявление установленного образца и отдает его уполномоченному на то лицу.

Документы проходят процедуру проверки в течении 3 дней, при этом в паспорте проставляется отметка о снятии с регистрации и его дальше обратно возвращают заявителю. Этот вариант является самым простым и самым быстрым, и на практике исключает появление каких-либо проблем.

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

В случае, если собственник живет в частном доме, то к заявлению он должен приложить выписку из домовой книги для того, чтобы в ней вовремя был отмечен факт о выписке.



В случае, если заявитель не имеет возможности явится в паспортный стол, так как он находится в другом регионе, ему необходимо приложить к паспорту нотариально заверенную доверенность, оформленную на того человека, который возьмет на себя обязательство явится в паспортный стол и принести все необходимые документы для проведения процедуры выписки.

Заявление рассматривают в течение трех дней и затем также проставляют штамп в паспорте. Здесь есть некоторая особенность, так как в органах ФМС решили пойти навстречу гражданам и немного упростить процедуру выписки.

Это значит, что даже если новая и бывшая недвижимость находится в разных регионах или городах, то вместо того, чтобы стоять в длинных очередях, можно явится в паспортный стол, оформить прописку и тогда гражданина одновременно снимут с регистрационного учета и пропишут в новом месте жительства.

В принудительном порядке выписка возможна только через суд.

Иск могут подавать как собственники, так и наниматели квартиры. В этом случае выписка из квартиры происходит в суде. После принятия судом решения необходимо обратится в органы УФМС, так как через УМФС оформляется окончательное снятие с регистрационного учета через суд при исполнении судебного вердикта.

Несовершеннолетние дети

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Без разрешения органов опеки и попечительства в письменной форме выписать несовершеннолетних детей очень проблематично, так как государство строго охраняет их права и интересы.



Для органов опеки главным критерием является чистота, опрятность и комфорт обстановки нового места жительства, и чтобы условия проживания не ухудшались. Ниже представлены некоторые варианты выписки несовершеннолетних детей.

В первом случае ребенок проживает в квартире с родителями. Здесь необходимо получить заявление от обеих родителей или опекунов, которые затем в паспортном столе должны заполнить заявление о снятии с регистрационного учета.

Заявление должно иметь адрес возможного нового места жительства несовершеннолетнего ребенка. Необходимо также предъявить паспорта родителей или опекунов, паспорт ребенка (если ему больше 14 лет) и свидетельство о рождении (если до 14-ти).

Во втором случае несовершеннолетний ребенок является собственником квартиры или только ее части. Здесь необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.

Семейным кодексом прописано, что ребенка нельзя выписывать «в никуда», так как местом жительства несовершеннолетнего может быть только место жительства его обеих родителей или же одного из родителей.

Особенности выписки «в никуда»

Процедура выписки из квартиры: необходимые документы и алгоритм действий

Законодательством также предусмотрено снятие с регистрационного учета по месту жительства человека без его на то согласия.



К этой категории людей относятся в первую очередь: заключенные; военнослужащие, несущие срочную службу; безвестно пропавшие или умершие.

Жилищный кодекс также предоставляет возможность выселения или выписки гражданина, который утратил право собственности на жилье. Это может быть неоплата коммунальных услуг и квартплаты, отсутствие по причине «непроживания» и т.д.

В таких неясных ситуациях гражданину лучше обратится за помощью к квалифицированному юристу, сферой специализации которого является жилищное право.

Из всего описанного выше можно сделать вывод, что процедура выписки или юридически более правильно употребить «снятия с регистрационного учета», имеет множество нюансов и особенностей.

При определенных условиях лучше все же обращаться за помощью к юристу, так как тогда будет больше шансов выйти сухим из воды. В любом случае необходимо знать главные правила и формальности относительно процедуры выписки.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как заработать на паблике в ВК: инструкция

Как зарабатывают на пабликах Вконтакте? Хотите узнать, как создать паблик в ВК и заработать? Тогда ...

Как заработать на криптовалюте?

Инвестиции в криптовалюту. Как заработать? Зарабатывать на криптовалюте можно сегодня несколькими способами. Тем более что ...

Как заработать на бинарных опционах новичку: 2 варианта

Основы заработка на бинарных опционах для новичков Заработать на бинарных опционах новичку без вложений можно. ...

Как заработать деньги, сидя дома: топ-20 способов

Как заработать деньги, сидя дома Хотите знать, как заработать деньги, сидя дома без вложений? Тогда ...

Как заработать деньги в интернете от 200 до 500 рублей в день

Зарабатываем в интернете от 200 до 500 рублей в день Возможно, вы еще не знаете, ...

Как заработать в интернете на просмотре рекламы?

Зарабатываем деньги на просмотре рекламы в интернете Сегодня в интернете можно заработать на просмотре рекламы. ...

Как заработать в интернете без вложений прямо сейчас

Топ-7 способов заработать в интернете без вложений Хотите заработать без вложений прямо сейчас, но не ...

Как заработать в интернете без вложений

Как заработать в интернете без вложений и без мошенничества? Хотите знать, как заработать в интернете ...

Как заработать 1000 рублей за час без вложений прямо сейчас

Как заработать 1000 рублей за час без вложений? Если вы хотите заработать 1000 рублей за ...

Как зарабатывать с помощью биткоинов?

Зарабатываем в интернете с помощью биткоинов Зарабатывать с помощью биткоинов сегодня хотят многие. Этот вариант ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ для ИП на ОСНО

Заполнение декларации 3-НДФЛ ИП на общем режиме налогообложения ИП, применяющие общую систему налогообложения, в обязательном ...

Как заполнить 3 НДФЛ за год: образцы

Заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ за 2016 год В каких случаях необходимо представление отчетности по форме ...

Как закрыть ООО без налоговой проверки : с долгами, без долгов

Возможно ли закрыть ООО без налоговой проверки? Закрыть ООО без налоговой проверки задача, которую легко ...

Как законно избавиться от кредитных долгов

Как на законных основаниях избавиться от кредитных долгов? Когда заемщик оказывается в трудной финансовой ситуации, ...

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн: инструкция

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн? Заказать выписку из ЕГРН онлайн можно воспользовавшись официальным сайтом ...

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн

Выписка из ЕГРН на земельный участок онлайн Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок в ...

Как доказать банку свою неплатежеспособность: советы юриста

Как доказать банку свою неплатежеспособность? Из-за низкого уровня финансовой грамотности населения и доступности банковских кредитов ...

Как добывать криптовалюту: все способы

Все способы добычи криптовалюты в домашних условиях Добывать криптовалюту можно дома, с небольшими инвестициями и ...

Как гасить кредит по кредитной карте Тинькофф

Как погасить кредит в Тинькофф банке? Чтобы полностью погасить кредитную карту Тинькофф банка нужно просто ...

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры?

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры? В наши дни при желании можно снять не только ...

Как выселить жильцов из сдаваемой квартиры?

Выселение жильцов из сдаваемой квартиры ​Сдать внаем квартиру значит с пользой использовать жилплощадь. Сегодня бизнес ...

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры Ст. 31 ЖК РФ регулирует жилищные отношения между бывшими ...

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Вопросы снятия с ...

Как выкупить свой долг у банка по договору цессии

Можно ли выкупить долг у банка? При образовании просрочки, увеличении задолженности и понимании, что расплатиться ...

Рейтинг@Mail.ru