Главная » Семейное право » Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Дарение с несовершеннолетними в 2018 году: договор дарения квартиры и другой недвижимости, дарение движимого имущества, Эксперт по наследству в 2018 году

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество.

Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении).

Уважаемые посетители проекта Эксперт по наследству!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс Эксперт по наследству.

Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии.

В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку. В документе содержатся следующие сведения:

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.

Оформить документ можно по образцу путем корректировки необходимой информации и внесения новых данных. Посмотреть и скачать можно здесь: [договор дарения несовершеннолетнему].

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку плюсы и минусы:

  • простой порядок оформления;
  • право собственности появляется с момента вступления несовершеннолетнего во владение ею;
  • отрицательным моментом является необходимость оплатить налог в размере 13%, если сделка заключается между людьми, не состоящими в родственных отношениях;
  • в ряде случае дарственная может быть аннулирована;
  • после перехода имущества даритель утрачивает все права на него;
  • допускается расторжение договора на любой стадии оформления;
  • при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  • низкая госпошлина.



Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб. Узнать реквизиты для перечисления средств можно в отделении, где планируется пройти процедуру, или на сайте ведомства. При оплате обязательно нужно получить квитанцию или чек для ее подтверждения. Дополнительно необходимо оплатить услуги нотариуса.

Разрешение со стороны органов опеки не требуется, если родители ребенка присутствуют при заключении сделки. В противном случае нужно получить дополнительный документ.

Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его представители имеют право действовать от его имени. Ребенок может не присутствовать при подписании договора и дальнейших операциях.

После 14 лет и до совершеннолетия гражданин имеет право заключать сделки, если имеется соответствующее разрешение от его представителей. Документ подписывает одариваемый, а также его родитель или другое ответственное лицо.

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет.

Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству.

Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц.

В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация.

Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И. Подлинность документа подтверждена нотариально.

Процесс дарения может быть оформлен от лица несовершеннолетнего гражданина, которому исполнилось 14 лет. До исполнения ребенку 16 лет требуется разрешение от органов опеки.

От имени ребенка может быть оформлено только движимое имущество (транспортные средства и др.).

Процесс оформления в данном случае включает следующие этапы:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Получение согласия от органов опеки.
  3. Получение разрешения родителей или других представителей.
  4. Составление текста договора.
  5. Предоставление документов и договора в нотариальную контору для заверения.

Дарение несовершеннолетнему недвижимости осуществляется при наличии следующего пакета документов:

  • договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
  • разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о проведении инвентаризационной оценки;
  • заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
  • подтверждение о перечислении налога;
  • согласие представителей ребенка на оформление сделки;
  • документ об оплате госпошлины;
  • доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.



Если дарение осуществляется от имени ребенка, то предварительно нужно собрать следующие документы:

  • разрешение от каждого родителя, оформленное в письменном виде;
  • разрешение от органов опеки;
  • договор в двух экземплярах (дополнительно делается одна копия);
  • подтверждения личности родителей и ребенка;
  • документ, устанавливающий право собственности;
  • квитанция о перечислении госпошлины;
  • заявление от имени дарителя.
  1. Дарение является процедурой, позволяющей передать гражданину в собственность недвижимость.
  2. Законодательство позволяет осуществлять передачу недвижимости гражданам, не достигшим совершеннолетия.
  3. Если стороной сделки является лицо младше 18 лет, то процедура проходит в присутствии его представителя.
  4. В случае дарения жилья посторонним людям требуется уплата налога.
  5. Для оформления процедуры несовершеннолетнему или от его имени нужно предоставить определенный пакет документов.
  6. Процесс дарения подразумевает определенный порядок действий.
  7. Право распоряжаться недвижимостью появляется только при достижении 18 лет.
  8. Несовершеннолетние лица могут стать дарителями при наличии согласия от органов опеки или представителей.
  9. Даритель, не достигший совершеннолетия, может оформить договор только на движимое имущество.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего

Вопрос: Как производится дарение несовершеннолетнему доли квартиры?

Ответ: Даритель может передать гражданину младше 18 лет какую-либо долю квартиры. В таком случае нет необходимости извещать о данных действиях других собственников жилья.

Процедура требует разрешения органов опеки или представителей ребенка. Предварительно составляется проект договора дарения доли. В документе фиксируется, какая часть квартиры подлежит дарению, расположение и другие характеристики.

Если у сторон не имеется возражений, то оформляется окончательный вариант документа.

Дарственная составляется в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.

Переход права собственности регистрируется в Росреестре. Данный процесс проходит в аналогичном порядке, как и при дарении целого объекта недвижимости.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

О admin

x

Check Also

Ева Ионеско: Мою мать не зря лишили родительских прав, Кино, Культура, Московские новости

Ева Ионеско: Мою мать не зря лишили родительских прав Французский режиссер рассказала МН, зачем посвятила ...

Е и имущественные правоотношения супругов, spiruk

Сайт групп СПИ Саранского кооперативного института Личные правоотношения супругов возникают по поводу выбора супругами фамилии ...

Домогательство до несовершеннолетних статья УК РФ: ответственность за совращение малолетних в 2017-2018 году

Домогательство до несовершеннолетних. Уголовная ответственность по УК РФ в 2017-2018 году Дети – наиболее незащищенные ...

Домашние дела и распределение семейных обязанностей

Домашние дела и распределение семейных обязанностей Работу по дому нужно ценить, как и любую другую! ...

Доля в общем имуществе супругов

В большинстве случаев, люди, вступающие в брак, не думают о том, что когда-то им придется ...

Должна ли жена содержать мужа инвалида

Нетрудоспособность наступила вследствие употребления супругом алкогольных или наркотических веществ. Им было совершено умышленное преступление. Если ...

Долги супругов при разводе, Юридические услуги

Могут ли отменить штраф за вождение скутера без прав Поэтому Семейный кодекс (далее СК РФ) ...

Долги супругов при разводе судебная практика

2) Супруг вправе отказаться от своей доли в праве собственности на жилье в счет будущих ...

Долги супругов при разводе

Это потребности мужа или жены, материальное удовлетворение которых возможно на возмездной основе. В принципе, рассматривая ...

Долги супругов после развода, SOLIVA

Из вырученных денег погасить долг, а остальные поделить. Только банки на такие условия идут с ...

Долги супругов после развода, JDK Lawyer

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему ; обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа ...

Долги супругов после развода

Раздел долгов при разводе супругов Долги – тяжелое бремя на плечах. Хорошо, если муж и ...

Долги при разводе, DolgamNet

Добрый день уважаемые друзья! Многие наши читатели обеспокоены сохранностью имущества от излишнего изъятия в счет ...

Долги при разводе супругов: как делятся, разделить долги по кредитам ск рф ст 45

Как делятся долги супругов при разводе (СК РФ СТ 45)? Брак несет в себе не ...

Долги при разводе – как происходит раздел долгов (консультация)

Долги после развода – раздел долгов в России в 2018 году Как происходит раздел долгов ...

Долги при разводе

Долги при разводе. Деление долгов и обязательств. Способы деления долгов при разводе. Раздел долгов личного ...

Долги по распискам супругов при разводе

Под супружескими долгами подразумеваются обременения, которые возникли у одного супруга или обоих во время брака ...

Долги по кредиту при разводе супругов

Даже если кредит оформил на себя кто-то один из супругов ; долги после развода будут ...

Долги по кредитам если супруги разводятся

Указанное положение распространяется и на долговые обязательства. Однако далеко не все так однозначно. Рассмотрим в ...

Долги мужа при разводе

nbspВы поговорите с юристом,но если был поручитель,то требовать будут сначала с мужа (это он брал ...

Долг супруга при разводе

Долг супруга при разводе ; раздел имущества супругов. Развитие имущественных отношений в России , происходящее ...

Долг по алиментам придется возвращать наследникам – Российская газета

Суть ее в том, что у некого человека были долги по алиментам перед своими детьми. ...

Долг по алиментам после достижения совершеннолетия, лишение родительских прав

Долг по алиментам после достижения совершеннолетия, лишение родительских прав. По существу заданного вопроса сообщаем следующее. ...

Долг по алиментам после 18 лет – Долги по алиментам – Каталог статей – Помощь при долгах

Обязанность по уплате алиментов закрепляется за одним из родителей ребенка в случае их развода. Как ...

Рейтинг@Mail.ru