Главная » Налоги и пособия » Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Ранее мы уже рассказывали о порядке получения имущественного вычета при покупке или строительстве жилья, а также о том, что налогоплательщик вправе заявить вычет по процентам по ипотеке (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Давайте рассмотрим детали получения вычета по процентам.

Сумма возможного вычета

Размер вычета по процентам зависит от года, в котором возникло право собственности на жилье. Если право собственности на имущество оформлено до 1 января 2014 года, то вычет по процентам не имеет ограничения, и вы можете вернуть НДФЛ со всей суммы уплаченных процентов. А вот если вы приобрели жилье после января 2014 года, то Налоговый кодекс вводит ограничение и размер вычета составляет 3 млн. руб. В случае, если приобретаемое имущество является новостройкой, то вместо свидетельства о регистрации права, мы берем дату акта приема-передачи квартиры.

Заявлять вычет по процентам можно только по мере их уплаты банку, а не на всю сумму, указанную в графике платежей.

Имущественный и процентный вычеты должны быть заявлены на один и тот же объект недвижимости. Таким образом, если вы в прошлом уже воспользовались вычетом при покупке жилья, а сейчас приобрели вторую квартиру в ипотеку, заявить вычет по процентам по второй квартире вы не имеете права.

Процентный вычет не обязательно заявлять одновременно с имущественным вычетом. Например, если вы подали декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, а про процентный вычет не знали или забыли, то на следующий год вы можете включить в декларацию проценты нарастающим итогом. Никакого предельного срока по процентам в данном случае нет. Поэтому ваше право решить, когда включить сумму уплаченных процентов в состав декларации 3-НДФЛ (письмо УФНС по г. Москве от 23.10.2014 г. № 13-11/[email protected]).

Процентный вычет, как и имущественный, распределяется между собственниками в соответствии с их долями (при долевой собственности) или в соответствии с заявлением о распределении вычета (при общей совместной собственности). (Письмо Минфина России от 27.01.2011 г. № 03-04-05/7-36, Письма Минфина России от 16.03.2011 г. № 03-04-05/9-144, от 01.09.2010 г. № 03-04-05/6-512).

А как же быть, если целевой кредит был взят намного раньше, чем квартира была передана в собственность и возникло право на вычет? Ничего страшного, вы «не теряете» сумму процентов для включения их в состав налогового вычета.

Вы начнете получать процентный вычет только после полного получения имущественного, как быстро вы сможете получить вычет, в свою очередь, зависит от размера вашего годового дохода. Но запомните: заявляя вычет по процентам при заполнении декларации 3-НДФЛ, надо обязательно отразить сумму вычета по жилью, сумму вычета, которая уже была полностью предоставлена, а по процентам данные указываются в отдельных строках.

дополнительные документы

К общему списку документов для получения имущественного вычета нужно добавить следующие документы, подтверждающие право на процентный вычет (письма Минфина России от 16.03.2011 г. № 03-04-05/9-144, от 01.09.2010 г. № 03-04-05/6-512):

– копию кредитного (ипотечного) договора, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения конкретной квартиры;

– копию графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

– справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующий налоговый период;

– копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты процентов.

Статья подготовлена экспертами веб сервиса заполнения налоговых деклараций NDFLka.

Налоговая декларация 3-НДФЛ 2018 (за 2018 год) – Бесплатные способы заполнения

Налоговые вычеты на детей 2018 | Порядок возврата НДФЛ, если есть ребенок

Имущественный налоговый вычет 2018 при покупке квартиры, дома, земли или строительстве

Справка 2 НДФЛ 2018 – скачать бесплатно бланк справки о доходах и образец заполнения

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Отмена усыновления – основания, порядок, последствия

Отмена усыновления Ситуации, при которых возникает необходимость в отмене усыновления ребёнка, можно разделить на две ...

Компенсация за непредоставление детского садика после 1, 5 лет 2018 году: после 3

Компенсация за непредоставление места в детском саду Время с рождения ребенка проходит очень быстро и ...

Льготы, выплаты, декретный отпуск по уходу за ребенком при усыновлении

Отпуск и выплата пособий при усыновлении ребенка Принятие приемного ребенка в семью – серьезный и ...

Установление отцовства: в судебном порядке и через ЗАГС, исковое заявление в суд, взыскание алиментов, добровольное признание факта отцом

Как установить отцовство Установить отцовство можно добровольно или принудительно. В последнем случае процедура осуществляется в ...

Порядок признания отцовства: добровольно и через суд

Признание отцовства в ЗАГСе или через суд Признание отцовства необходимо для родителей, которые живут в ...

Региональный материнский капитал в Алтайском крае в 2018 году: размеры, документы, как получить

Материнский капитал в Алтайском крае С 1995 года в Алтайском крае ежегодно фиксируется естественная убыль ...

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2018 году: правила использования до 3 лет, документы на получение

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий Демографический кризис не покидает Россию с 1990 года. ...

Как можно погасить ипотеку материнским капиталом: документы, условия для первоначального взноса в банках, отзывы

Погашение ипотеки материнским капиталом Одним из направлений программы Материнский капитал является возможность покупки жилья для ...

Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить квартиру или дом у родственников, до 3 лет без ипотеки, по договору купли-продажи

Покупка жилья на материнский капитал Законодательно установлено, что размер материнского капитала ежегодно индексируется на уровень ...

Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить квартиру или дом у родственников, до 3 лет без ипотеки, по договору купли-продажи

Покупка жилья на материнский капитал Законодательно установлено, что размер материнского капитала ежегодно индексируется на уровень ...

Можно ли продать дом или квартиру, купленную на материнский капитал: с использованием ипотеки, условия, какие документы нужны для опеки

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и ...

Можно ли продать дом или квартиру, купленную на материнский капитал: с использованием ипотеки, условия, какие документы нужны для опеки

Как продать жилье купленное за материнский капитал Вы стали счастливым обладателем сертификата материнского капитала и ...

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним ...

Какая есть помощь от государства при покупке квартиры: государственные программы по улучшению жилищных условий

Как получить помощь от государства на покупку квартиры Нюансы государственных программ Благосостояние народа является одним ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет: проверить состояние счета через Госуслуги по номеру сертификата, справка об остатке в ПФР

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет: проверить состояние счета через Госуслуги по номеру сертификата, справка об остатке в ПФР

Как узнать остаток материнского капитала Развитие Единого портала Госуслуг с каждым годом расширяет перечень электронных ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать сертификат за второго ребенка

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать сертификат за второго ребенка

До какого года продлили материнский капитал Материнский капитал — это средства, выделенные на поддержку российским ...

Пособия не детей в 2018 году в Удмуртии: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации за детский сад, региональный материнский капитал

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат ...

Пособия не детей в 2018 году в Удмуртии: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации за детский сад, региональный материнский капитал

Детские пособия в Удмуртии Высокий уровень рождаемости в Удмуртской республике поддерживает развитая система социальных выплат ...

Статус многодетной семьи: как получить удостоверение в 2018 году, документы для оформления

Статус многодетной семьи В РФ отмечается тенденция отрицательного естественного прироста населения страны, в связи с ...

Детские пособия в Приморском крае в 2018 году: выплаты на ребенка при рождении, льготы матерям-одиночкам и многодетным семьям, краевой материнский капитал

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена ...

Детские пособия в Приморском крае в 2018 году: выплаты на ребенка при рождении, льготы матерям-одиночкам и многодетным семьям, краевой материнский капитал

Пособия на ребенка в Приморском крае Для увеличения рождаемости и числа жителей во Владивостоке предусмотрена ...

Детские пособия в 2018 году в Брянской области: единовременные выплаты при рождении ребенка, компенсации и льготы на второго и третьего ребенка, областной материнский капитал

Пособия на ребенка в Брянской области С конца 80-х годов прошлого столетия Брянская область переживает ...

Рейтинг@Mail.ru