Главная » Налоги и пособия » Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Порядок предоставления налогового вычета по процентам

Ранее мы уже рассказывали о порядке получения имущественного вычета при покупке или строительстве жилья, а также о том, что налогоплательщик вправе заявить вычет по процентам по ипотеке (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Давайте рассмотрим детали получения вычета по процентам.

Сумма возможного вычета

Размер вычета по процентам зависит от года, в котором возникло право собственности на жилье. Если право собственности на имущество оформлено до 1 января 2014 года, то вычет по процентам не имеет ограничения, и вы можете вернуть НДФЛ со всей суммы уплаченных процентов. А вот если вы приобрели жилье после января 2014 года, то Налоговый кодекс вводит ограничение и размер вычета составляет 3 млн. руб. В случае, если приобретаемое имущество является новостройкой, то вместо свидетельства о регистрации права, мы берем дату акта приема-передачи квартиры.

Заявлять вычет по процентам можно только по мере их уплаты банку, а не на всю сумму, указанную в графике платежей.

Имущественный и процентный вычеты должны быть заявлены на один и тот же объект недвижимости. Таким образом, если вы в прошлом уже воспользовались вычетом при покупке жилья, а сейчас приобрели вторую квартиру в ипотеку, заявить вычет по процентам по второй квартире вы не имеете права.

Процентный вычет не обязательно заявлять одновременно с имущественным вычетом. Например, если вы подали декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет, а про процентный вычет не знали или забыли, то на следующий год вы можете включить в декларацию проценты нарастающим итогом. Никакого предельного срока по процентам в данном случае нет. Поэтому ваше право решить, когда включить сумму уплаченных процентов в состав декларации 3-НДФЛ (письмо УФНС по г. Москве от 23.10.2014 г. № 13-11/[email protected]).

Процентный вычет, как и имущественный, распределяется между собственниками в соответствии с их долями (при долевой собственности) или в соответствии с заявлением о распределении вычета (при общей совместной собственности). (Письмо Минфина России от 27.01.2011 г. № 03-04-05/7-36, Письма Минфина России от 16.03.2011 г. № 03-04-05/9-144, от 01.09.2010 г. № 03-04-05/6-512).

А как же быть, если целевой кредит был взят намного раньше, чем квартира была передана в собственность и возникло право на вычет? Ничего страшного, вы «не теряете» сумму процентов для включения их в состав налогового вычета.

Вы начнете получать процентный вычет только после полного получения имущественного, как быстро вы сможете получить вычет, в свою очередь, зависит от размера вашего годового дохода. Но запомните: заявляя вычет по процентам при заполнении декларации 3-НДФЛ, надо обязательно отразить сумму вычета по жилью, сумму вычета, которая уже была полностью предоставлена, а по процентам данные указываются в отдельных строках.

дополнительные документы

К общему списку документов для получения имущественного вычета нужно добавить следующие документы, подтверждающие право на процентный вычет (письма Минфина России от 16.03.2011 г. № 03-04-05/9-144, от 01.09.2010 г. № 03-04-05/6-512):

– копию кредитного (ипотечного) договора, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения конкретной квартиры;

– копию графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

– справку из банка о сумме уплаченных процентов за соответствующий налоговый период;

– копии платежных документов, подтверждающих факт уплаты процентов.

Статья подготовлена экспертами веб сервиса заполнения налоговых деклараций NDFLka.

Налоговая декларация 3-НДФЛ 2018 (за 2018 год) – Бесплатные способы заполнения

Налоговые вычеты на детей 2018 | Порядок возврата НДФЛ, если есть ребенок

Имущественный налоговый вычет 2018 при покупке квартиры, дома, земли или строительстве

Справка 2 НДФЛ 2018 – скачать бесплатно бланк справки о доходах и образец заполнения

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как расторгнуть кредитный договор с банком?

Как расторгнуть кредитный договор с банком? Невозможность выполнять денежные обязательства заставляет многих задуматься, как расторгнуть ...

Выгодно ли гасить кредит досрочно?

Выгодно ли гасить кредит досрочно? Вопрос о том, выгодно ли гасить кредит досрочно, волнует многих ...

Лишение прав за долги: как работает закон?

Лишение прав за долги: как работает закон? С момента начала работы закона о приостановлении действия ...

Установка счетчиков на воду: законодательство 2018

Установка счетчиков на воду: законодательство 2018 Чтобы избежать повышения тарифов, требуется установка счетчиков на воду ...

Нужно ли платить за капитальный ремонт – взносы могут стать добровольными?

Нужно ли платить за капитальный ремонт – взносы могут стать добровольными? Несмотря на кажущуюся однозначность ...

Как написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию

Как написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию – образец В России многое может ...

Генпрокуратура признала неконституционными взносы на капремонт

Генпрокуратура признала неконституционными взносы на капремонт Казалось бы, генпрокуратура о взносах на капремонт высказалась однозначно: ...

Госдума предлагает новую систему взносов на капремонт в 2018 году?

Госдума предлагает новую систему взносов на капремонт в 2018 году? Споры о том, кто, как ...

Стоимость банкротства физического лица станет дешевле?

Стоимость банкротства физического лица станет дешевле? Минэкономразвития предлагает уменьшить стоимость банкротства физического лица за счет ...

Бесплатную приватизацию квартир продлили до 2018 года

Бесплатную приватизацию квартир продлили до 2018 года Государство в пятый раз предоставило отсрочку для всех, ...

Если в подъезде не горит свет – куда обращаться в случае отключения?

Если в подъезде не горит свет – куда обращаться в случае отключения? Если в подъезде ...

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы

Приватизация дачи: пошаговая инструкция и советы Приватизация дачи – процедура, которая позволит не только распоряжаться ...

Как определяется очередь на капитальный ремонт многоквартирного дома

Как определяется очередь на капитальный ремонт многоквартирного дома В декабре 2012 года Парламентом был принят ...

Кому положены льготы на капитальный ремонт и как их оформить

Кому положены льготы на капитальный ремонт и как их оформить Кому положены льготы на капитальный ...

Долг за капремонт предыдущего собственника оплачивать не придется

Долг за капремонт предыдущего собственника оплачивать не придется Депутаты Думы Ставропольского края посчитали, что несправедливо ...

Граждане будут пользоваться ГИС ЖКХ на добровольной основе

Граждане будут пользоваться ГИС ЖКХ на добровольной основе С 1 июля 2018 года россияне имеют ...

Решение суда о взносах на капремонт: законны они или нет

Решение суда о взносах на капремонт: законны они или нет Законны или нет взносы на ...

Правила уплаты взносов за капитальный ремонт могут измениться?

Правила уплаты взносов за капитальный ремонт могут измениться? Коммунальные платежи за июль выросли в среднем ...

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя Обязан ли новый владелец объекта ...

Соседи громко слушают музыку: что делать?

Соседи громко слушают музыку: что делать? К сожалению, россияне склонны смиряться с тем, что соседи ...

ГИС ЖКХ: официальный сайт, регистрация управляющих компаний и юридических лиц

ГИС ЖКХ: официальный сайт, регистрация управляющих компаний и юридических лиц Федеральный Закон №209 обязал все ...

Информационная система ЖКХ ГИС начала работу

Информационная система ЖКХ ГИС начала работу Единая государственная информационная система ЖКХ станет самой полной базой ...

Если неисправен счетчик электроэнергии, воды или газа: что делать

Если неисправен счетчик электроэнергии, воды или газа: что делать Как действовать, если счетчик электроэнергии неисправен, ...

Предварительные результаты голосования по реновации пятиэтажек

Предварительные результаты голосования по реновации пятиэтажек Узнать результаты голосования по реновации пятиэтажек в Москве сейчас ...

Рейтинг@Mail.ru