Главная » Налоги и пособия » Новые правила регистрации недвижимости с года

Новые правила регистрации недвижимости с года

Новые правила регистрации недвижимости с года

Новые правила регистрации недвижимости с года

Вступившие в силу новые правила регистрации недвижимости с года меняют подход к сделкам и уточняют само понятие некоторых объектов.

Объединение Росреестра и Кадастровой палаты

С 1 января вступил в силу ФЗ-218 О госрегистрации недвижимости, который регламентирует новые правила регистрации недвижимости. Отныне поставить квартиру или загородный дом на учет и зарегистрировать право собственности на имущество при сделках купли-продажи или дарения можно в одном учреждении. Еще совсем недавно приходилось посещать Росреестр, а затем Кадастровую палату.

Отмечается, что слияние двух структур уже вызвало проблемы. В некоторых регионах в декабре Росреестр перестал принимать документы. Причина – переход на новую электронную систему регистрации, которая стала еще одним нововведением наступившего года.

Единый государственный росреестр

Новые правила регистрации недвижимости с года закрепляют норму, по которой все сделки фиксируются в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости. Бумажные копии документов составляться не будут.

архивирование всей информации по сделкам с недвижимостью;

закрепление прав собственников и контроль за соблюдением их прав;

снижение бюрократической волокиты;

отсутствие проблем, вызванных потерей документов в бумажном виде.

Но главное – документы теперь должны выдавать быстрее:

оформление сделки – вместо 10 рабочих дней 5;

регистрация прав собственности – вместо 10 – 7;

выписка из ЕГРН – вместо 5 за 3.

На заметку! При заказе сразу двух услуг (регистрация сделки и прав собственности) срок оформления составит 10 дней (через МФЦ – 12 суток).

Документы с доставкой

Вступившие в силу правила регистрации недвижимости в 2018 году позволяют воспользоваться нововведением – курьерской доставкой бумаг на указанный адрес. Ранее за ними нужно было приезжать лично или оформлять у нотариуса доверенность. В бланки Росреестра добавили отдельную строку доставка курьером, которая за дополнительную плату избавляет от траты времени.

Оформить и распорядиться имуществом удаленно

Заработала и экстерриториальная система документооборота. Для оформления имущества в собственность не придется выезжать по фактическому адресу нахождения объекта. Сделать это можно из любой точки страны. То же касается ситуаций, при которых имущество продается, покупается или дарится.

Машиноместа стали недвижимым имуществом

Изменено понимание термина машиноместо. Если до г. они считались составляющей общедомового имущества и не могли быть оформлены в частную собственность, то с 1 января:

в Гражданском кодексе появилось само понятие машиноместо (изменения внесены в ФЗ-315);

места на парковках и в подземных гаражах можно оформлять в собственность, продавать, обменивать и дарить без получения согласия остальных владельцев машиномест.

На заметку! Нововведение не распространяется на места во дворах, наземных стоянках и обочинах – стать их владельцем по-прежнему нельзя.

Интересно, что с момента вступления закона в силу стать владельцем машиноместа в московских паркингах новостроек не захотел пока ни один автовладелец. Ранее девелоперы отмечали, что спрос на места для автостоянки в новостройках Москвы крайне низок.

Бессрочная приватизация

Последняя дата завершения бесплатной приватизации, запланированная на 1 марта г., вновь оказалась неактуальной. Продлить ее до 2020 г. изначально хотели только для жителей Крыма, но в конце февраля Владимир Путин подписал закон о бессрочной приватизации на территории всей страны.

По двойному тарифу

Двойные расходы ожидают тех, кто до сих пор не оформил загородные дома, возведенные на участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Если граждане не заявят о своих правах в 2018 году, то получат квитанцию на оплату земельного налога, рассчитанного по двойному тарифу.

Важно, что теперь вместо декларации основанием для регистрации домов, бань и гаражей в садовых товариществах стал технический план. Если раньше было достаточно заполнить декларацию, заплатить госпошлину в 350 рублей и отдать вместе с заявлением в Росреестр, то теперь для оформления технического плана необходимо вызвать БТИ и кадастровых инженеров, которые зафиксируют точные координаты дома, обмерят строение и изготовят в течение недели техплан. В Росреестре обещают, что новшество не должно осложнить жизнь россиянам.

Напомним, что дачная амнистия (ФЗ № 93), предполагающая упрощенную процедуру оформления недвижимости, продлена до 1 марта 2018 г., но только в отношении домов, выстроенных на участках для ИЖС.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Что нужно знать работающим пенсионерам о пенсии: последние новости

Что нужно знать работающим пенсионерам о пенсии: последние новости В году не стоит ожидать повышения ...

Что нужно знать работающим пенсионерам о пенсии: последние новости

Что нужно знать работающим пенсионерам о пенсии: последние новости В году не стоит ожидать повышения ...

Что говорит закон о детских садах: предоставление мест, компенсации и другие вопросы

Что говорит закон о детских садах: предоставление мест, компенсации и другие вопросы Что говорит закон ...

Что говорит закон о детских садах: предоставление мест, компенсации и другие вопросы

Что говорит закон о детских садах: предоставление мест, компенсации и другие вопросы Что говорит закон ...

Черта бедности в России: что говорит Росстат

Черта бедности в России: что говорит Росстат Черта бедности разделяет россиян на тех, кто способен ...

Черта бедности в России: что говорит Росстат

Черта бедности в России: что говорит Росстат Черта бедности разделяет россиян на тех, кто способен ...

ФЗ 419 – Федеральный закон о социальной защите инвалидов – 2016

ФЗ 419 "Федеральный закон о социальной защите инвалидов" 2016 С 01.01.2016 г. вступают в силу ...

ФЗ 419 – Федеральный закон о социальной защите инвалидов – 2016

ФЗ 419 "Федеральный закон о социальной защите инвалидов" 2016 С 01.01.2016 г. вступают в силу ...

Федеральный закон о трудовых пенсиях № 173 ФЗ

Федеральный закон о трудовых пенсиях № 173 ФЗ Настоящим Федеральным законом в соответствии с Конституцией ...

Федеральный закон о погребении и похоронном деле № 8-ФЗ в России

Федеральный закон о погребении и похоронном деле № 8-ФЗ в России Закон о погребении и ...

Федеральный закон – 400ФЗ о страховых пенсиях, что собой представляет?

Федеральный закон – 400ФЗ о страховых пенсиях, что собой представляет? Сегодня мы все чаще можем ...

Утрата товарной стоимости автомобиля по осаго : как расчитать и вернуть УТС

Утрата товарной стоимости автомобиля по осаго : как расчитать и вернуть УТС Утрата товарной стоимости ...

Утрата товарной стоимости автомобиля по осаго : как расчитать и вернуть УТС

Утрата товарной стоимости автомобиля по осаго : как расчитать и вернуть УТС Утрата товарной стоимости ...

Утверждена программа государственных гарантий бесплатной медицинской помощи

Утверждена программа государственных гарантий бесплатной медицинской помощи Программа государственных гарантий бесплатной медицинской помощи 2016 принята ...

Утверждена программа государственных гарантий бесплатной медицинской помощи

Утверждена программа государственных гарантий бесплатной медицинской помощи Программа государственных гарантий бесплатной медицинской помощи 2016 принята ...

Установка счетчиков на воду: законодательство 2016

Установка счетчиков на воду: законодательство 2016 Чтобы избежать повышения тарифов, требуется установка счетчиков на воду ...

Установка счетчиков на воду: законодательство 2016

Установка счетчиков на воду: законодательство 2016 Чтобы избежать повышения тарифов, требуется установка счетчиков на воду ...

Ужесточение правил торговли алкоголем с 1 января 2016 года

Ужесточение правил торговли алкоголем с 1 января 2016 года С обновленной дорожной картой регулирования оборота ...

Ужесточение правил торговли алкоголем с 1 января 2016 года

Ужесточение правил торговли алкоголем с 1 января 2016 года С обновленной дорожной картой регулирования оборота ...

Текст закона ФЗ № 284 – новый налог на имущество и недвижимость (вступил в силу с 1 января )

Текст закона ФЗ № 284 – новый налог на имущество и недвижимость (вступил в силу ...

Текст закона об образовании в Российской Федерации N 273-ФЗ 2016 (последняя редакция)

Текст закона об образовании в Российской Федерации N 273-ФЗ 2016 (последняя редакция) Закон об образовании ...

Суммы налоговых вычетов для семей с детьми-инвалидами с 2016 года возросли

Суммы налоговых вычетов для семей с детьми-инвалидами с 2016 года возросли С 1 января 2016 ...

Субсидия на открытие малого бизнеса и его развитие: размер, как получить, кому полагается

Субсидия на открытие малого бизнеса и его развитие: размер, как получить, кому полагается Что предлагает ...

Субсидия на открытие малого бизнеса и его развитие: размер, как получить, кому полагается

Субсидия на открытие малого бизнеса и его развитие: размер, как получить, кому полагается Что предлагает ...

Рейтинг@Mail.ru