Главная » Налоги и пособия » Налог на имущество – изменения в правилах предоставления налоговых льгот

Налог на имущество – изменения в правилах предоставления налоговых льгот

Налог на имущество – изменения в правилах предоставления налоговых льгот

Налог на имущество - изменения в правилах предоставления налоговых льгот

Радость от удачно заключенной сделки по продаже недвижимости может быть нарушена необходимостью выплаты подоходного налога. Ведь речь идет о довольно больших потерях – 13% от стоимости. Желание сократить потери приводит к заключению сделки между продавцом и покупателем, в ходе которой в документах указывается сумма гораздо ниже действительной. Стоит отметить, что не каждый способен пойти на такой рискованный шаг, так как если сделка будет признана недействительной, то взыскать с продавца действительную стоимость квартиры будет практически нереально. Подробнее о налогах при продаже квартиры.

Кроме того, с начала 2018 года введены новые правила для борьбы с намеренным занижением цены в договоре купли-продажи. Так что теперь сэкономить таким образом не получится – введенными поправками были ужесточены правила уплаты налога в случаях, когда сумма сделки меньше 70% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной на начало года, в котором был зарегистрирован переход права собственности. В этом случае налог придется платить не с суммы, указанной в договоре, а с указанной выше величины – 70% от кадастровой стоимости проданного имущества.

Однако весьма вероятно, что в скором времени порядок взыскания подоходного налога со сделок по недвижимости существенно изменится: продавцы, владеющие единичным жильем более 3-х лет, а также жильем, стоимость которого не превышает 5-и миллионов рублей, будут освобождены от уплаты налога.

Основная цель изменений.

Глава РФ одобрил проект, касающийся вопроса налогообложения сделок с недвижимостью. На сегодняшний день от налогов освобождаются владельцы недвижимости, находящиеся в их собственности более 3-х лет, а если недвижимость была приобретена после 1 января 2018 года по возмездной сделке – срок владения для освобождения от налога увеличивается до 5 лет.

Согласно новому законопроекту, налог не придется платить в том случае, если речь идет о сумме, не превышающей 3 миллиона рублей.

Также в нем планируется освободить от уплаты налога владельцев единственной недвижимости. В случае продажи второй квартиры будет учтен как срок владения, так и стоимость жилья. В случае если срок владения недвижимостью превышает 3-и года, а его стоимость ниже 5-и миллионов рублей, то в таком случае также не придется платить налоги. Законопроект предоставляет региональным властям возможность корректировки заявленных льгот при помощи снижения максимальной суммы до 3-х миллионов и увеличения срока владения недвижимостью до 10-и лет.

Одной из целей Министерства финансов является борьба против махинаций с указанием в договорах купли-продажи заниженных цен. В случае одобрения данного законопроекта, сумма налога будет подсчитана на основе кадастровой стоимости. Данный шаг – это помощь в борьбе с махинациями по уходу от налогообложения. Однако многие специалисты уверенны в том, что это может привести к ситуации, при которой реальная стоимость будет ниже кадастровой.

Новые льготы для владельцев единственной недвижимости.

Несомненно, нововведения направленны на помощь тем потребителям, которые приобретают апартаменты с целью личного пользования. В данном случае, продавая единственное владение, им не придется задумываться о реальной стоимости квартиры и о том, какую сумму стоит указать в договоре купли-продажи. Кроме того не возникает необходимость ожидания 3-х летнего срока, если в ближайшее время вновь возникнет необходимость смены данного жилья. Также стоит отметить, что граждане, приобретающие недвижимость при обмене, не облагаются налогом. Главное соблюсти все условия и завершить сделку в течение года.

Владельцы недвижимости в новых домах также выигрывают от отмены ожидания 3-х летнего срока. Очень часто стоимость квартиры, приобретенной по договору долевого строительства, оказывается ниже 1 миллиона рублей. Стоимость квадратного метра жилья возрастает только после ввода объекта в эксплуатацию. В случае, если новоселам необходимо продать жилье, они вынуждены ждать истечения положительного срока или уплатить налог.

Кроме того льготы получат владельцы загородной недвижимости. Налог не придется платить в том случае, если площадь дома не больше 50 квадратных метров.

Неожиданный удар по наследникам и инвесторам.

Несмотря на все позитивные моменты, инициатива правительства имеет негативную сторону. Главным негативным моментом является введение налога, вздымающегося с продаж, что является ударом по инвестициям в отрасль недвижимости. Любители вкладывать свои средства в недвижимость с целью укрытия от налогов, будут вынуждены владеть жильем в течение последующих 3-х лет, либо сократить бюджет приобретаемой недвижимости до 5-и миллионов.

Цифра эта больше приемлема для регионального жилья эконом-класса. Что касается Москвы, то выбор жилья по такой цене не так уж широк. Например на сегодняшний день можно обратиться к каталогу жилья ГдеЭтотДом.ру и найти там предложение о покупке однокомнатного жилья за 4,4 миллиона рублей. Площадь данной квартиры находящейся в Бирюлево составляет всего 30,4 квадратных метров.

Эксперты в области рынка недвижимости утверждают, что новая система налогообложения коснётся как инвесторов, так и простых граждан. В случае вступления в права наследства или при покупке доли владения недвижимостью, гражданин становится владельцем нескольких объектов. Данный факт приводит к тому, что приняв решение о продаже одного из объектов, владелец столкнется с вышеизложенными ограничениями. Данное правило также распространяется на приобретение жилья для несовершеннолетних граждан.

Новый налог на имущество и недвижимость с 2018 года (с кадастровой стоимости)

Изменения: повторный имущественный налоговый вычет теперь возможен

Налог на тунеядство в России 2018 : официально безработных заставят платить?

Налог на имущество по кадастровой стоимости – список регионов 2018

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Постановление Правительства РФ от 20 апреля г № 373

Постановление Правительства РФ от 20 апреля г № 373 Часть ипотечного долга простят тем гражданам, ...

Постановление Правительства РФ от 20 апреля г № 373

Постановление Правительства РФ от 20 апреля г № 373 Часть ипотечного долга простят тем гражданам, ...

Постановление Государственной Думы об амнистии к 70-летию Победы

Постановление Государственной Думы об амнистии к 70-летию Победы “Об объявлении амнистии в связи с 70-летием ...

Пособие по безработице, какой размер выплаты?

Пособие по безработице | какой размер выплаты? Пособие по безработице – это денежные выплаты гражданам, ...

Пособие на 3 – го ребенка в Новосибирской области до трех лет

Пособие на 3 – го ребенка в Новосибирской области до трех лет На территории России ...

Пособие на 3 – го ребенка в Владимирской области до трех лет

Пособие на 3 – го ребенка в Владимирской области до трех лет Пособие на третьего ...

Порядок продления лицензии на оружие: что нужно?

Порядок продления лицензии на оружие: что нужно? Охотникам и прочим любителям оружия необходимо обязательно проштудировать ...

Порядок предоставления субсидий молодым семьям 2016

Порядок предоставления субсидий молодым семьям 2016 Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N ...

Показать содержимое по тегу: штрафы УК

Без кейворда Введены штрафы для управляющих компаний за неправильные расчеты ЖКХ, отключение воды и другое ...

Показать содержимое по тегу: тунеядство

Без кейворда Налог на тунеядство в России: официально безработных заставят платить? Налог на тунеядство в ...

Показать содержимое по тегу: субсидия

Без кейворда Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности Компенсировать часть расходов при ...

Показать содержимое по тегу: субсидии многодетным семьям

Без кейворда Какие положены субсидии многодетным семьям в 2018 году и как их получить Основная ...

Показать содержимое по тегу: субсидии военнослужащим

Без кейворда Жилищная субсидия военнослужащим: порядок расчета и предоставления, документы Система материальной помощи льготным категориям ...

Показать содержимое по тегу: соцопрос

Без кейворда Сколько денег нужно для счастья россиянам? Очередной социологический опрос заставил россиян разоткровенничаться и ...

Показать содержимое по тегу: соцнорма на электроэнергию

Без кейворда Социальная норма потребления электроэнергии себя не оправдывает Социальные нормы на использование электрической энергии ...

Показать содержимое по тегу: снег

Без кейворда Снег упал на машину и другие зимние неприятности – используем закон в своих ...

Показать содержимое по тегу: сайты

Без кейворда Действует ли в РФ штраф за просмотр запрещенных сайтов В российском законодательстве пока ...

Показать содержимое по тегу: рыбак

Без кейворда Правила рыболовства и штрафы за их нарушение Рыбакам, нарушающим правила рыболовства, грозят нешуточные ...

Показать содержимое по тегу: регион

Без кейворда Названы самые трезвые и самые пьющие регионы России В рамках федерального проекта Трезвая ...

Показать содержимое по тегу: путевка

Без кейворда Как получить путевку в санаторий (в том числе бесплатно)? С приближением отпускной поры ...

Показать содержимое по тегу: продолжительность жизни

Без кейворда Средняя продолжительность жизни в России: статистика По данным Росстата, средняя продолжительность жизни в ...

Показать содержимое по тегу: продовольственные карты

Без кейворда Кто получит продуктовые карты в России: новая программа соцподдержки Правительство запустило новую программу ...

Показать содержимое по тегу: продажа алкоголя

Без кейворда Штрафы за продажу алкоголя (несовершеннолетним, без лицензии, после 23) заметно возрастут Депутаты от ...

Показать содержимое по тегу: продажа алкоголя

Без кейворда Штрафы за продажу алкоголя (несовершеннолетним, без лицензии, после 23) заметно возрастут Депутаты от ...

Рейтинг@Mail.ru