Главная » Мой юрист » Кто имеет право на приватизацию квартиры – муниципальную, по соцнайму, участвовать, на долю

Кто имеет право на приватизацию квартиры – муниципальную, по соцнайму, участвовать, на долю

Кто имеет право на приватизацию квартиры в России в 2017 году

Кто имеет право на приватизацию квартиры? Рассмотрим, какие нормы прописаны в законодательстве Российской Федерации что собой представляет данная процедура, когда, как и в отношении какой недвижимости проводится.

Очертим основные положения, действующие в 2017 году. Приватизировать квартиры стали еще более 20 лет назад после принятия соответствующего закона в 1991 году.

В 2017 году принят новый закон, согласно которому бесплатное проведение процедуры прекращается.

Выясним, кто имеет право на приватизацию квартиры по соцнайму в соответствии с действующими положениями законодательных актов.

В СССР нельзя было приватизировать квартиру. Граждане могли проживать в помещении, но не имели прав на него. Такая сделка, как приватизация, стала возможной только после перестройки.

После принятия закона о приватизации граждане получили возможность упростить процесс регистрации по адресу и проводить различные сделки.

Приватизация недвижимости процедура, при которой бесплатно передается в частную собственность гражданину России на добровольных началах государственная или муниципальная недвижимость.

При приватизации лицо получает права распоряжаться жилым объектом по своему усмотрению. Приватизировать можно:

Чтобы процедура была проведена, стоит соблюсти ряд условий. Последний этап приватизации регистрация прав собственности на недвижимый объект.

Действия граждан при приватизации:



Приватизация необходима для того, чтобы сформировались необходимые условия для свободного выбора жилья человеком, а также сохранить жилой фонд.

  • лицо сможет распорядиться своим жильем так, как ему это удобно;
  • из такой квартиры не получится выселить владельца при неоплате услуг, предоставляемых ЖКХ;
  • такая недвижимость может быть залоговой при оформлении ипотечного кредита.

После приватизации владельцем квартиры становится или один гражданин, или несколько (обычно это члены семьи).

После проведения процедуры вы сможете:

  • комнату в общежитии;
  • помещение, что находится в собственности кооператива;
  • комнату в аварийном или ветхом доме;
  • жилье в здании, что является культурной ценностью;
  • жилье в строении, что должно быть реконструировано;
  • служебную квартиру в закрытом военном городке.

Стоит опираться на нормы таких законов:

Отдельные моменты процесса корректируются региональными структурами. Приватизация в соответствии с законом должны быть бесплатной до конца текущего года. Планируют, что такие сроки окончательны и продляться не будут.

Кто имеет право участвовать в приватизации квартиры

В законе № 1541-1 не прописано каких-либо требований для граждан, что вправе приватизировать квартиру.

Право на участие в приватизации квартиры имеют:

  • гражданин России, что нанимает жилье в соответствии с договором соцнайма;
  • члены семьи такого человека;
  • иные лица, что прописаны в помещении.



Исключение составляют лица, что живут в квартире временно и имеют временную прописку. Права на долю в помещении по результату приватизации принадлежат:

Если приватизация совершена без ведома таких граждан, то они по своему возвращению могут подать жалобу в суд и признать приватизацию недействительной.

Ребенок является обязательным участником процесса. Документы вместо детей подаются опекуном или иным законным представителем.

Сам опекун при этом не получает никакого права на помещение. Не вправе стать участником процедуры тот человек, что снят с регистрационного учета в данном помещении.

Это также касается и лиц, что живут в квартире в соответствии с договором коммерческого найма или поднайма.

Так как все жители квартиры вправе приватизировать объект, то перед тем, как представить справки, стоит получить согласие у всех участников.

Если человек не может участвовать в процессе, но не желает отказываться от части помещения, тогда ему стоит оформить доверенность.

Тогда процедуру пройдет доверенное им лицо. Отказываться от доли помещения можно в пользую любого жильца, который прописан в квартире.

Можно ли получить матери-одиночке квартиру, читайте здесь.

Не имеет значения, совершеннолетний это гражданин или ребенок. Отказ несовершеннолетних принимаются в случае одобрения органа опеки.

Кто имеет право на приватизацию квартиры в 2017 году - муниципальную, по соцнайму, участвовать, на долю



Есть несколько категорий граждан, у которых не нужно получать согласие. Это:

  • лица, что уже использовали свое право на приватизацию раньше;
  • дети;
  • лица, что написали отказ от своей доли;
  • лица, что должны быть выселены из помещения в соответствии с судебным решением.

В принудительном порядке приватизацию совершают, если:

  • есть жильцы, что не дают согласия;
  • не известно, где находится один из участников процесса, или он живет по другому адресу;
  • муниципальные органы отказывают в проведении процедуры;
  • дом не включали в Госреестр.

До момента представления справок все жильцы должны определиться с формой собственности. Она может быть:

Стать участником в приватизации можно единожды. Исключение составляют граждане, что участвовали в процессе, когда им не было 18 лет (ст. 11 Закона № 1541-1).

Не допускается принудительное оформление государственной собственности. Если стороны не могут добровольно договориться и получить согласие всех жильцов, тогда спор решают в судебном порядке.

Согласие на приватизацию должны дать все жильцы, которым исполнилось 14 лет. Если в квартире живут дети, они в автоматическом режиме станут участниками процесса.

Бывают случаи, что в квартире живут только дети (родителей лишили их прав, они умерли и т. д.)

В данной ситуации в течение 3 месяцев помещение стоит приватизировать на детей (ст. 2 ФЗ № 1541-1).



Если ребенку уже есть 14 лет, то он вправе сам подавать документы для проведения процедуры.

Если граждане приватизировали квартиру и затем передумали, можно провести расприватизацию.

Так помещение будет передано в собственность обратно государственным органам. Но только в таком случае их право на проведение процедуры будет использованным.

Квартира единый объект, а значит, ее приватизируют целиком. Не получится оставить долю помещения, если один из жильцов против процесса.

Если же производят выдел доли в натуре, то приватизация возможна. Признают комнату самостоятельным объектом, и тогда оформляют права собственника.

Чтобы приватизировать жилье, стоит собрать такие документы:

  • документ, которым предусмотрено право пользования помещением (дарственная, договор соцнайма, ордер и т. п.);
  • справка о составе семьи, если в квартире живет несколько человек;
  • паспорта всех совершеннолетних жильцов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • отказы, оформленные в письменном виде, если один из жильцов против приватизации;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт;
  • квитанции, которые могут подтвердить отсутствие долга по оплате коммунальных услуг;
  • справка о состоянии недвижимости;
  • выписка из реестра ДИО;
  • документ, что подтвердит оплату государственной пошлины.



Список не полный. Уполномоченные лица могут потребовать и иные справки, учитывая нюансы ситуации. К примеру, могут запросить:

  • свидетельство о смерти жильца;
  • свидетельство, что подтвердит смену личных данных фамилии и т.п.;
  • документ выбытия ребенка из квартиры.

Приватизировать жилье можно бесплатно, но только раз. Но бывают случаи, когда возможно повторное заключение договора (если нарушались права человека при составлении предыдущего соглашения).

Но должно быть соответствующее решение судебной инстанции. В скором времени бесплатная приватизация станет невозможна.

Из-за приватизации власти не могут формировать социальный жилой фонд и распоряжаться им. В результате чего очередники на социальное жилье не могут получить долгожданные квадратные метры.

Видео: приватизация квартиры

Действие закона все время продлялось, и возможность получения жилья для граждан, что стоят в очереди, отодвигалась на неопределенные сроки.

Правительство считает, что все желающие получить права собственника приватизировали недвижимость. Поэтому сроки бесплатной процедуры уже продлять не планируют.



Муниципальные квартиры могут быть приватизированы после того, как буде оформлено договор социального найма, а также собраны все необходимы справки.

Действия при приватизации:

Заявка будет рассматриваться в течение 2 месяцев. После приватизации муниципальной квартиры все участники процесса станут совладельцами объекта. Чтобы сделка была законной, следует получить согласие всех жильцов.

Муниципальные и государственный квартиры находятся во владении органа власти. Данные квартиры переданы гражданам во временное пользование.

Как посмотреть границы земельного участка по кадастровому номеру, читайте здесь.

Как узнать год постройки дома по адресу, смотрите здесь.

При этом был заключен договор соцнайма на бесплатной основе. После смерти жильца недвижимость вернется государству или муниципалитету.

Но наниматели могут составить завещание, указав, что планируется приватизация. Основное требование приватизации проживание в квартире на основании соглашения соцнайма.

Если такой договор не составлялся, начать процесс не реально. Особенности проживания в квартире по договору соцнайма можно платить меньше за услуги, предоставляемые ЖКХ.

Но нельзя распоряжаться квартирой. Ранее в квартиры вселялись по ордерам, но они с 2005 года отменены, и при приватизации роли не сыграют.

Если вы передумали, и решили вернуть помещение в жилищный фонд государства, стоит расторгнуть договор приватизации и составить соглашение социального найма.



Когда будет завершен приватизационный процесс, гражданин получит права собственника.

А значит, можно будет распоряжаться своим имуществом. Так что поспешите оформить договор, ведь вскоре процедура не будет бесплатна.

Чтобы процесс был быстрым и не возникало проблем, лучше обратиться за консультацией к специалистам. Или же сами изучите все тонкости приватизации, прописанные в законодательстве.

О admin

x

Check Also

Материнский капитал на дачный дом – строительство, построить, можно ли, покупка

Можно ли на материнский капитал построить дачный дом в 2017 году Государство разными способами поддерживает ...

Материнский капитал за первого ребенка – сумма, 1, дают ли, когда, в, если умирает

Дают ли материнский капитал за первого ребенка в 2017 году Право на материнский капитал позволяет ...

Материнский капитал во Владикавказе и республике Северная Осетия

Материнский капитал во Владикавказе и республике Северная Осетия в России в 2017 году Демографическая ситуация ...

Когда можно досрочно расторгнуть договор ОСАГО

Срок, на который заключается договор обязательного страхования гражданской ответственности владельцев ТС, равен одному году с ...

Материнский капитал в Ханты-Мансийске и Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО)

Как оформить материнский капитал в Ханты-Мансийске и Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) в 2017 году Программа ...

Материнский капитал в Твери и Тверской области

Материнский капитал в Твери и Тверской области в России в 2017 году Тверская область имеет ...

Материнский капитал в Сыктывкаре и Республике Коми

Как получить материнский капитал в Сыктывкаре и Республике Коми в 2017 году Условия предоставления материнского ...

Какой штраф за пересечение сплошной линии (двойной) в году

Какой штраф за пересечение сплошной линии (двойной) в 2016 году Ежегодные статистические данные ГИБДД свидетельствуют ...

Материнский капитал в Пскове и Псковской области

Как правильно оформить материнский капитал в Пскове и Псковской области в 2017 году Как правильно ...

Материнский капитал в Петрозаводске и республике Карелия

Материнский капитал в Петрозаводске и республике Карелия в РФ в 2017 году Жители Петрозаводска и ...

Материнский капитал в Орле и Орловской области

Как оформить материнский капитал в Орле и Орловской области в 2017 году Проблему демографии в ...

Какой максимальный размер процентов по кредиту имеет право установить банк

Какой максимальный размер процентов по кредиту имеет право установить банк Ставка по процентам, прописанная в ...

Материнский капитал в Липецке и Липецкой области

Получение материнского капитала в Липецке и Липецкой области в 2017 году Получение материнского капитала в ...

Материнский капитал в Кургане и Курганской области на ипотеку

Особенности материнского капитала в Кургане и Курганской области на ипотеку в 2017 году Что такое ...

Материнский капитал в Кирове и Кировской области

Материнский капитал в Кирове и Кировской области в России в 2017 году В статье пойдет ...

Каков порядок продления разрешения (лицензии) на оружие

Каков порядок продления разрешения (лицензии) на оружие Продление лицензии на оружие – процедура обязательная, если ...

Материнский капитал в Калуге и Калужской области

Как можно получить материнский капитал в Калуге и Калужской области в 2017 году Как можно ...

Материнский капитал в Калининграде и Калининградской области

Порядок оформления материнского капитала в Калининграде и Калининградской области в 2017 году Порядок оформления материнского ...

Материнский капитал в Ижевске и Удмуртской республике

Порядок оформления материнского капитала в Ижевске и Удмуртской республике в 2017 году Кроме федеральной программы ...

Материнский капитал в городе Магас и республике Ингушетия

Материнский капитал в городе Магас и республике Ингушетия в РФ в 2017 году Согласно законодательству ...

Какими способами можно узнать полную стоимость потребительского кредита

Какими способами можно узнать полную стоимость потребительского кредита Расчетом полной стоимости кредита (ПСК) занимается кредитная ...

Материнский капитал в Вологде и Вологодской области

Как получить материнский капитал в Вологде и Вологодской области в 2017 году Во многих регионах ...

Материнский капитал в Башкирии – за первого ребенка, региональный республике, на третьего

Региональный материнский капитал в республике Башкортостан в 2017 году Государственная поддержка семей с детьми. Федеральная ...

Материнский капитал – размер, на что можно потратить, до какого года, единовременная выплата, сумма

Материнский капитал в России в 2017 году Программа семейного капитала в России существует уже десять ...

Рейтинг@Mail.ru