Главная » Мой юрист » Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Чтобы покупка квартиры стала приятным и радостным событием, не повлекшим за собой проблемы и лишние заботы, нужно сразу очень аккуратно отнестись к оформлению всех документов, необходимых для оформления права собственности на приобретаемую квартиру или дом.

В этой публикации мы детально рассмотрим какие документы для оформления покупки квартиры необходимы вам в обязательном порядке, какие бумаги и справки можно собрать дополнительно и на что обратить своё внимание при составлении договора купли-продажи недвижимости.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы

Основные документы для оформления покупки квартиры — минимальный набор

Первым делом, потребуется предоставленный продавцом документ, который устанавливает право собственника на владение жилплощадью: можно довольствоваться договором купли-продажи, дарственной, завещанием. Еще одним документом подтверждается права на продажу этой квартиры ее настоящим владельцем –это свидетельство о праве собственности, оно содержит исчерпывающая информацию: данные продавца жилья, сведения про объект сделки, об обременении квартиры и ее возможной перепродаже. Там же содержится информация о том, каким органом было выдано упомянутое свидетельство.

Какие документы необходимо проверить для оформления покупки квартиры

  • Постарайтесь заполучить любую возможную информацию про хозяина квартиры. Прибегать к услугам детектива вовсе ни к чему, нужно просто убедиться, с помощью существующего сервиса, что предоставленные документы подлинные (паспорт, в первую очередь). Убедиться, что владелец адекватен, и совершаемые им действия правомочны, в том, что он дееспособен, так как сделки, заключенные с лицом недееспособным, юридической силой не обладают.
  • Уточните, сколько зарегистрировано на жилплощади жильцов, проконтролируйте их выписку из вашей квартиры, иначе они станут вам соседями.
  • Если собственник не отпраздновал четырнадцатый день рождения, то сделку с ним можно заключать только заручившись согласием родителей (или законных представителей). Кроме того, эту процедуру контролируют органы опеки и попечительства. После продажи квартиры, ребенок обеспечивается равнозначными условиями проживания.
  • Вам потребуется документы из налоговой, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налога.
  • Смело требуйте доказательства об отсутствии долгов за коммуналку.
  • Справку из ЕГРП на имущество и на сделки с ним, содержащая информацию о всех сделках, проведенных с имуществом.
  • Заметьте, что все перепланировки должны быть согласованы с БТИ, и закреплены документально.
  • В том случае, если в квартире живут супруги, а собственником является только один, то озаботьтесь письменным разрешением второго.



Оформление сделки по покупке квартиры в Росреестре

Все документы, которые собраны вами, необходимо внести в государственный реестр (по месту регистрации). Там же будет написано заявление, содержащее данные сторон, заключающих сделку, о лицах, которые в дальнейшем будут иметь право на пользование квартирой.

Если квартира переоформляется по доверенности –этот факт тоже необходимо указать. Предоставляется так же копия договора купли-продажи. Все документы принимаются согласно описи, покупателю выдается соответствующая расписка, а свидетельство о праве собственности будет выдано в течение месяца. Госпошлина оплачивается одной из сторон, либо обеими, по их решению.

Оформить сделку на покупку квартиры самому, или обратиться к риэлтору?

Если у вас есть время и желание заниматься сбором и оформлением требующихся документов, то никто не в праве запретить вам этим заниматься. В противном случае, можно обратиться в юридическую или риэлтерскую контору. За услуги будьте готовы расстаться с суммой, составляющей 2-3%. Приняв такое решение, не мелочитесь, обращайтесь в солидную фирму с надежной репутацией, сотрудники которой проведут сделку с максимальной тщательностью.

Кроме того, не поскупитесь и на заверение договора сделки о купле-продаже у нотариуса, это послужит дополнительной гарантией чистоты намерений обеих сторон.

О admin

x

Check Also

Материнский капитал на дачный дом – строительство, построить, можно ли, покупка

Можно ли на материнский капитал построить дачный дом в 2017 году Государство разными способами поддерживает ...

Материнский капитал за первого ребенка – сумма, 1, дают ли, когда, в, если умирает

Дают ли материнский капитал за первого ребенка в 2017 году Право на материнский капитал позволяет ...

Материнский капитал во Владикавказе и республике Северная Осетия

Материнский капитал во Владикавказе и республике Северная Осетия в России в 2017 году Демографическая ситуация ...

Когда можно досрочно расторгнуть договор ОСАГО

Срок, на который заключается договор обязательного страхования гражданской ответственности владельцев ТС, равен одному году с ...

Материнский капитал в Ханты-Мансийске и Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО)

Как оформить материнский капитал в Ханты-Мансийске и Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) в 2017 году Программа ...

Материнский капитал в Твери и Тверской области

Материнский капитал в Твери и Тверской области в России в 2017 году Тверская область имеет ...

Материнский капитал в Сыктывкаре и Республике Коми

Как получить материнский капитал в Сыктывкаре и Республике Коми в 2017 году Условия предоставления материнского ...

Какой штраф за пересечение сплошной линии (двойной) в году

Какой штраф за пересечение сплошной линии (двойной) в 2016 году Ежегодные статистические данные ГИБДД свидетельствуют ...

Материнский капитал в Пскове и Псковской области

Как правильно оформить материнский капитал в Пскове и Псковской области в 2017 году Как правильно ...

Материнский капитал в Петрозаводске и республике Карелия

Материнский капитал в Петрозаводске и республике Карелия в РФ в 2017 году Жители Петрозаводска и ...

Материнский капитал в Орле и Орловской области

Как оформить материнский капитал в Орле и Орловской области в 2017 году Проблему демографии в ...

Какой максимальный размер процентов по кредиту имеет право установить банк

Какой максимальный размер процентов по кредиту имеет право установить банк Ставка по процентам, прописанная в ...

Материнский капитал в Липецке и Липецкой области

Получение материнского капитала в Липецке и Липецкой области в 2017 году Получение материнского капитала в ...

Материнский капитал в Кургане и Курганской области на ипотеку

Особенности материнского капитала в Кургане и Курганской области на ипотеку в 2017 году Что такое ...

Материнский капитал в Кирове и Кировской области

Материнский капитал в Кирове и Кировской области в России в 2017 году В статье пойдет ...

Каков порядок продления разрешения (лицензии) на оружие

Каков порядок продления разрешения (лицензии) на оружие Продление лицензии на оружие – процедура обязательная, если ...

Материнский капитал в Калуге и Калужской области

Как можно получить материнский капитал в Калуге и Калужской области в 2017 году Как можно ...

Материнский капитал в Калининграде и Калининградской области

Порядок оформления материнского капитала в Калининграде и Калининградской области в 2017 году Порядок оформления материнского ...

Материнский капитал в Ижевске и Удмуртской республике

Порядок оформления материнского капитала в Ижевске и Удмуртской республике в 2017 году Кроме федеральной программы ...

Материнский капитал в городе Магас и республике Ингушетия

Материнский капитал в городе Магас и республике Ингушетия в РФ в 2017 году Согласно законодательству ...

Какими способами можно узнать полную стоимость потребительского кредита

Какими способами можно узнать полную стоимость потребительского кредита Расчетом полной стоимости кредита (ПСК) занимается кредитная ...

Материнский капитал в Вологде и Вологодской области

Как получить материнский капитал в Вологде и Вологодской области в 2017 году Во многих регионах ...

Материнский капитал в Башкирии – за первого ребенка, региональный республике, на третьего

Региональный материнский капитал в республике Башкортостан в 2017 году Государственная поддержка семей с детьми. Федеральная ...

Материнский капитал – размер, на что можно потратить, до какого года, единовременная выплата, сумма

Материнский капитал в России в 2017 году Программа семейного капитала в России существует уже десять ...

Рейтинг@Mail.ru