Главная » Мой юрист » Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

Чтобы покупка квартиры стала приятным и радостным событием, не повлекшим за собой проблемы и лишние заботы, нужно сразу очень аккуратно отнестись к оформлению всех документов, необходимых для оформления права собственности на приобретаемую квартиру или дом.

В этой публикации мы детально рассмотрим какие документы для оформления покупки квартиры необходимы вам в обязательном порядке, какие бумаги и справки можно собрать дополнительно и на что обратить своё внимание при составлении договора купли-продажи недвижимости.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы

Основные документы для оформления покупки квартиры — минимальный набор

Первым делом, потребуется предоставленный продавцом документ, который устанавливает право собственника на владение жилплощадью: можно довольствоваться договором купли-продажи, дарственной, завещанием. Еще одним документом подтверждается права на продажу этой квартиры ее настоящим владельцем –это свидетельство о праве собственности, оно содержит исчерпывающая информацию: данные продавца жилья, сведения про объект сделки, об обременении квартиры и ее возможной перепродаже. Там же содержится информация о том, каким органом было выдано упомянутое свидетельство.

Какие документы необходимо проверить для оформления покупки квартиры

  • Постарайтесь заполучить любую возможную информацию про хозяина квартиры. Прибегать к услугам детектива вовсе ни к чему, нужно просто убедиться, с помощью существующего сервиса, что предоставленные документы подлинные (паспорт, в первую очередь). Убедиться, что владелец адекватен, и совершаемые им действия правомочны, в том, что он дееспособен, так как сделки, заключенные с лицом недееспособным, юридической силой не обладают.
  • Уточните, сколько зарегистрировано на жилплощади жильцов, проконтролируйте их выписку из вашей квартиры, иначе они станут вам соседями.
  • Если собственник не отпраздновал четырнадцатый день рождения, то сделку с ним можно заключать только заручившись согласием родителей (или законных представителей). Кроме того, эту процедуру контролируют органы опеки и попечительства. После продажи квартиры, ребенок обеспечивается равнозначными условиями проживания.
  • Вам потребуется документы из налоговой, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налога.
  • Смело требуйте доказательства об отсутствии долгов за коммуналку.
  • Справку из ЕГРП на имущество и на сделки с ним, содержащая информацию о всех сделках, проведенных с имуществом.
  • Заметьте, что все перепланировки должны быть согласованы с БТИ, и закреплены документально.
  • В том случае, если в квартире живут супруги, а собственником является только один, то озаботьтесь письменным разрешением второго.



Оформление сделки по покупке квартиры в Росреестре

Все документы, которые собраны вами, необходимо внести в государственный реестр (по месту регистрации). Там же будет написано заявление, содержащее данные сторон, заключающих сделку, о лицах, которые в дальнейшем будут иметь право на пользование квартирой.

Если квартира переоформляется по доверенности –этот факт тоже необходимо указать. Предоставляется так же копия договора купли-продажи. Все документы принимаются согласно описи, покупателю выдается соответствующая расписка, а свидетельство о праве собственности будет выдано в течение месяца. Госпошлина оплачивается одной из сторон, либо обеими, по их решению.

Оформить сделку на покупку квартиры самому, или обратиться к риэлтору?

Если у вас есть время и желание заниматься сбором и оформлением требующихся документов, то никто не в праве запретить вам этим заниматься. В противном случае, можно обратиться в юридическую или риэлтерскую контору. За услуги будьте готовы расстаться с суммой, составляющей 2-3%. Приняв такое решение, не мелочитесь, обращайтесь в солидную фирму с надежной репутацией, сотрудники которой проведут сделку с максимальной тщательностью.

Кроме того, не поскупитесь и на заверение договора сделки о купле-продаже у нотариуса, это послужит дополнительной гарантией чистоты намерений обеих сторон.

О admin

x

Check Also

Покупка дома под материнский капитал – до 3 лет условия, займ, документы, у родителей, микро

Как осуществляется покупка дома под материнский капитал в 2017 году Государство самыми разными способами осуществляет ...

Полис ОМС нового образца: серия и номер, где смотреть, как поменять, замена, Таков Закон

Полис ОМС нового образца: плюсы и минусы пластиковой карточки Прошло уже немало времени с тех ...

Покупка доли в квартире – подводные камни, по материнскому капиталу, у родственников

Особенности покупки доли в квартире в 2017 году Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. ...

Поквартирная карточка – что это такое, где получить, форма 10 образец заполнения, выписка

Где взять поквартирную карточку в 2017 году Поквартирная карточка является документом строго регламентированной формы. В ...

Пожизненная рента квартиры – что это такое, договор, и наследники, в Москве, образец

Особенности пожизненной ренты квартиры в 2017 году Рента позволяет приобрести квартиру, если отсутствуют средства на ...

Подтверждение квалификации охранника 4 разряда – периодичность, вопросы, сколько стоит, цена

Особенности подтверждения квалификации охранника 4 разряда в 2018 году Зная особенности подтверждения квалификации охранника 4 ...

Покупка квартиры полученной по наследству

Каждый день частные лица заключают многочисленные сделки, которые связаны с приобретением или продажей недвижимости. А ...

Подсудность индивидуальных трудовых споров – что это такое, какова

Подсудность индивидуальных трудовых споров в России в 2017 году Трудовые конфликты между нанимателем и работником ...

Подробная выписка из домовой книги – адрес, бланк, где получить официальный сайт, если, заказать

Как выглядит подробная выписка из домовой книги Использование жилого помещения подразумевает ведение достаточно обширного количество ...

Подать на развод через интернет Госуслуги – в суд, заявление через интернет Госуслуги, документы

Как можно подать на развод через интернет Госуслуги Внедрение современных технологий упростило получение многих государственных ...

Покупка квартиры по переуступке прав – есть ли риск

Покупка квартиры по переуступке прав ; есть ли риск? Как купить квартиру по переуступке прав? ...

Повторное лишение прав за вождение в нетрезвом виде – наказание за пьянку, что будет, чем грозит

Повторное лишение прав за вождение в нетрезвом виде в РФ в 2018 году Наказание для ...

Поверка счетчика воды на дому без снятия – СПб, Москва, 500 рублей, цена, как проводится

Поверка счетчика воды на дому без снятия После монтажа счетчика воды собственник жилья обязан следить ...

Плюсы и минусы завещания на квартиру – налоги, без посредников, документы, между родственниками

Какие плюсы и минусы завещания на квартиру Любой человек вправе распорядиться своим имуществом, сохраняя это ...

Плюсы и минусы выхода из СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) – садовый участок

Каковы плюсы и минусы выхода из СНТ (Садоводческое некоммерческое товарищество) в 2017 году Что такое ...

Платят ли пенсионеры налог на землю – льготы, должен ли, освобождаются, оплата

Платят или нет пенсионеры налог на землю в 2017 году Во всех регионах РФ пользование ...

Платят ли пенсионеры налог за квартиру – при продаже, военные на имущество, в Москве

Платят ли пенсионеры налог за квартиру в России в 2017 году В статье пойдет речь ...

Покупка квартиры в строящемся доме

Покупка квартиры в строящемся доме / на вторичном рынке ; на что обратить внимание? Сделки ...

Письмо о расторжении договора оказания услуг (уведомление) – образец, в одностороннем порядке

Как написать письмо о расторжении договора оказания услуг (уведомление) в 2017 году Взаимоотношения сторон, касающиеся ...

Перечень заболеваний по инвалидности 1 группы – в России, как получить размер пенсии, у взрослых

Перечень заболеваний по инвалидности 1 группы в России в 2017 году Серьезные проблемы со здоровьем ...

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита

Перечень документов требуемых для оформления ипотечного кредита Когда вы приняли решение купить собственные квадратные метры, ...

Перечень документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – в ипотеку, повторно

Перечень необходимых документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры в 2017 году Покупка жилья ...

Перечень бесплатных лекарств детям до 3 лет (список) – положенных, Москва

Перечень бесплатных лекарств детям до 3 лет (список) в России в 2017 году В РФ ...

Переуступка права аренды земельного участка – под ИЖС, муниципального, бланк, как оформить

Особенности переуступки права аренды земельного участка в 2017 году Арендные правоотношения имеют немало нюансов. Например, ...

Рейтинг@Mail.ru