Главная » Кредиты » Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Как оплатить кредит Тинькофф без комиссии

Отличительной чертой сотрудничества с банком Тинькофф является особый комфорт обслуживания. Несмотря на отсутствие отделений и ...

Как оплатить кредит РН банка без комиссии и сэкономить деньги

Куда вложить деньги, инвестиции, заработок денег, бизнес Основная деятельность РН Банка направлена на автокредитование населения. ...

Как взять кредит в иностранном банке, Финансовый департамент

Ставки по кредитам большинства иностранных банков привлекательнее тех, что предлагают российские кредитные организации. И главным ...

Как оплатить кредит ОТП Банка онлайн

Оплата кредита ОТП Банка через интернет: способы Последнее время коммерческие банки с целью улучшения качества ...

Как оплатить кредит ВТБ 24 онлайн

Современные банки делают обслуживание максимально комфортным для своего клиента. Так, заплатить кредит в ВТБ банк ...

Как оплатить кредит в – Почта Банке – все способы погашения

Со счёта на вашей карте. Зачиcление средств — на следующий рабочий день. В банкоматах Почта ...

Как оплатить кредит банка Восточный Экспресс через интернет

Оплата кредита банка Восточный Экспресс по номеру договора онлайн Все банковские заемщики знают, как важно ...

Как не платить кредит законно – 7 рабочих способов легально не выплачивать

Кредитные обязательства заемщика подразумевает, что он должен вернуть сумму долга вместе с процентами. Банковские договоры, ...

Как взять кредит в белросбанк борановичи

Взять кредит наличными в хоум кредит банке в россии так же легко, как и взять ...

Как можно взять кредит в иностранном банке?

При сравнении условий кредитования в России и за границей у большинства граждан непременно может возникнуть ...

Как можно взять кредит без прописки или с временной регистрацией

Кредит без постоянной регистрации – возможно ли это? Так уж сложилось, что в России существует ...

Как купить шубу в кредит?

Подать заявку на кредит в несколько банков Оформить кредитную карту с льготным периодом кредитования Кредиты ...

Как купить технику в кредит онлайн?

На сегодня современные технологии позволяют осуществить практически любую покупку не выходя из дома. В сети ...

Как купить телевизор в рассрочку или кредит в любом магазине без переплат? Или как взять телевизор в рассрочку не переплачивая: Карта мира финансов

Home nbsp #47; nbspБанки nbsp #47; nbsp Как купить телевизор в рассрочку или кредит в ...

Как взять кредит без подтверждения доходов

Как взять кредит без подтверждения доходов. Где лучше взять потребительский кредит наличными Кредиты прочно вошли ...

Как купить мебель в кредит?

Каждый человек старается сделать свое жилье максимально комфортным и красивым, а для этого требуется привлечение ...

Как купить велосипед в кредит или рассрочку, Variable, Мобильная версия

Сейчас, каждый человек, который решил купить велосипед, перед его покупкой начинает активно пробивать в интернете ...

Как купить айфон(iPhone) в кредит без переплаты

Купить в кредит или в рассрочку сейчас возможно любую технику. Не стали исключением популярные мобильные ...

Как купить Айфон в кредит без переплат? Подробная инструкция действий

Как купить Айфон в кредит без переплат? Подробная инструкция действий Купить Айфон (IPhone) Apple в ...

Как избавиться от кредита законным способом

Высокая степень закредитованности населения в один прекрасный момент приводит в долговой тупик. То есть, в ...

Как взять ипотеку – 5 полезных советов по получению кредита

Как взять ипотеку на квартиру – 5 полезных советов + профессиональная помощь в оформлении и ...

Как и кому платить кредит, если у банка отозвали лицензию?

Как и кому платить кредит, если у банка отозвали лицензию? Многие заемщики задаются вопросом, а ...

Как и где взять кредит пенсионеру – какие нужны документы?

В последнее время практически каждый банк желает найти молодых и платежеспособных клиентов, с которыми не ...

Как взять долгосрочный кредит

В понимании большинства россиян долгосрочные кредиты это ипотека. Отчасти это правильно: банки считают долгосрочными все ...

Рейтинг@Mail.ru