Главная » Кредиты » Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Кредит наличными за 5 минут – ПроБизнес Онлайн

Если вам срочно нужны деньги на потребительские цели, попробуйте прибегнуть к одному из многочисленных предложений ...

Кредит иностранным гражданам в России, т&raquo

Среди основных требований к потенциальному заемщику отечественные банки запрашивают и наличие российского гражданства. Так, что ...

Кредит наличными для студентов с 18 лет

Какие банки выдают кредиты наличными студентам с 18 лет? Решение о необходимости использования заемных средств ...

Кредит наличными для ИП: как получить предпринимателю

Как индивидуальному предпринимателю получить кредит наличными? Расширение бизнеса – сложная, многоступенчатая и постоянно меняющаяся вещь. ...

Кредит наличными в Тач-банке – как подать онлайн заявку?

Кредит наличными в Тач-банке – условия получения, проценты, отзывы Каждый, кто берет кредит, хотел бы ...

Кредит иностранным гражданам в России с лучшими условиями!

Кредит иностранным гражданам в России доступен несколько на иных условиях чем большинству граждан Российской Федерации ...

Кредит наличными в РНКБ Банке: условия, процентные ставки и отзывы

Потребительский кредит наличными в РНКБ Банке: условия, ставки и отзывы В статье собраны условия по ...

Кредит наличными в ОТП банке в 2018 году – без справок и поручителей, взять, онлайн-заявка, оформить

Как оформить кредит наличными в ОТП банке в 2018 году Кредит наличными позволяет получить финансы ...

Кредит иностранному физическому лицу

Также поручиться за вас может и юридическое лицо (например сбербанк готов дать кредит иностранным гражданам ...

Кредит иногородним в Москве – какие банки выдают, наличными, условия

Конечно, Москва – город больших возможностей, именно сюда приезжают многие жители нашей страны в поисках ...

Кредит наличными в ОТП Банке без справок и поручителей

Онлайн-заявка на кредит наличными ОТП Банка Сегодня на рынке действует большое количество организаций, занимающихся кредитованием ...

Кредит и отзыв лицензии у банка

AutoLine Party™ 15.09.2016 Сабж, интересует Ваше мнение, был кредит с поручителем, платилось всё вовремя. в ...

Кредит наличными в ОТП Банке (ОТиПи) – по паспорту, без справок и поручителей, процентная ставка, отзывы

ОТП Банк в России является составной группой, осуществляющей финансовую деятельность. Он функционирует на международном рынке ...

Кредит наличными в Оренбурге получение кредита без справок и поручителей

звонок по России бесплатный Помощь в получении кредита наличными в Оренбурге с плохой кредитной историей ...

Кредит наличными в МКБ (Московский Кредитный Банк) – процентная ставка, условия получения, отзывы

Одним из известных банков московского региона является Московский кредитный банк МКБ. Этот банк входит в ...

Кредит за рубежом

Несмотря на то, что кредитование уже достаточно хорошо развито на территории Российской Федерации, многие граждане ...

Кредит наличными в мдм банке калькулятор

Перейти к разделу особенности и положительные стороны кредитования – кредитования несложно самостоятельно рассчитать, воспользовавшись калькулятором ...

Кредит Европа Банк: рейтинг, справка, адреса головного офиса и официального сайта, телефоны, горячая линия

Подробная справочная информация, рейтинг, услуги и предложения. АО Кредит Европа Банк крупный банк с участием ...

Кредит наличными в Локо-Банке – оформить заявку онлайн, ответ сразу, условия

Коммерческий Банк ЛОКО-Банк (акционерное общество), регистрационный номер в реестре ЦБ №2707 Адрес: 111250, г. Москва, ...

Кредит наличными в Локо Банке – онлайн заявка, без справок, условия, требования, документы

Локо Банк – универсальное кредитное учреждение, которое основано в 1994 году. В 2018 году банк ...

Кредит наличными в Краснодаре, цены, процентная ставка в банках, объявления от частных лиц и компаний в Краснодаре, Доска объявлений

Помощь с кредитом. Быстро оформить кредит ипотеку автокредит. Позвоните,тел. назовите нужную сумму и опишите вашу ...

Кредит наличными в Краснодаре, Доска объявлений

Помощь с кредитом. Быстро оформить кредит ипотеку автокредит. Позвоните,тел. назовите нужную сумму и опишите вашу ...

Кредит наличными в Краснодаре получение кредита без справок и поручителей

звонок по России бесплатный Помощь в получении кредита наличными в Краснодаре с плохой кредитной историей ...

Кредит наличными в Краснодаре без справок и поручителей в день обращения – Кредиты, Займы, Деньги, Частные инвесторы

Выберите кредит наличными без справок и поручителей в лучших банках Краснодара Предложения, удовлетворящие заданным условиям, ...

Рейтинг@Mail.ru