Главная » Кредиты » Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Слабый спрос на кредиты стимулирует аппетит российских банков к риску

Слабый спрос на кредиты стимулирует аппетит российских банков к риску Рост банковской системы России возобновится ...

Сколько можно взять кредитов одновременно?

Сколько кредитов можно взять одновременно? Можно ли иметь одновременно два и больше кредита? Не вовремя ...

Сколько банков в России на 2014 год? Какое количество достаточно для РФ, Получи Кредит

Сколько банков в России на 2014 год? Какое количество достаточно для РФ? Итак, сколько банков ...

Скб банк досрочное погашение кредита – Онлайн Банки

Скб банк досрочное погашение кредита – Даём быстро кредиты Кредитный лимит: до 300 000 руб. ...

Скачать мобильный банк девон кредит, Информационный блог

Принимается к оплате везде, где можно осуществить покупку по обычной банковской карте по бесконтактной технологии ...

Ситуация: Как рефинансировать задолженность по кредиту?

Рефинансирование задолженности по кредиту предполагает получение в банке нового кредита для погашения уже имеющегося кредита ...

Ситибанк, кредит наличными – отзывы, условия, онлайн заявка

Один из документов на выбор: Выписка с лицевого счета ПФР. Информация из бюро кредитных историй. ...

Серия статей Эффективный кредит: На какой срок брать кредит?

На какой срок взять кредит? На длительный или короткий? Серия статей “Эффективный кредит”: На какой ...

Севергазбанк: рефинансирование ипотеки и кредитов

Рефинансировать ипотеку и кредиты в Севергазбанк (СГБ) – условия, отзывы, оформление В случае проблем с ...

Севергазбанк в Котласе, телефон банка, время работы, адрес (Кредит в севергазбанке онлайн заявка)

Севергазбанк в Котласе, телефон банка, время работы, адрес Дата публикации: 2018-03-10 15:08 Вся число займа ...

Севергазбанк – заявка на кредит, рейтинг и отзывы

Банк Севергазбанк был создан в городе Вологда в 1994 году под названием АКБ Марсбанк. Через ...

Связь банк казань кредит

Онлайн-калькулятор потребительских кредитов и кредитов наличными по выбору самого выгодного кредита от топ-банков! самаре, тольятти, ...

Самый большой кредит в россии

Самый большой магазин кухонь в перми самый большой магазин кухонь в перми. 8 фабрик; более ...

Самые выгодные кредиты в российских банках

На нашей площадке мы подобрали наиболее выгодные предложения банковского кредитования. Экономьте время: изучите условия по ...

Сайт юни кредит банк сайт санкт-петербург

Юникредит банк сайт юникредит банка сможет стать верным банк санкт-петербург. Адреса, ориентиры, расположение на карте ...

Русславбанк отобрали лицензию как платить кредит

Дагестанский славянский банк уходит с рынка. Очередным банком с кавказскими корнями. 10 нояб. 2015 г. ...

Россия: Жизнь в кредит, или Россияне ставят долговые рекорды, Общество, ИноСМИ – Все, что достойно перевода

Россия: Жизнь в кредит, или Россияне ставят долговые рекорды На заемные деньги живут свыше 45 ...

Россельхозбанк кредиты физическим лицам: основные условия, процентные ставки, документы, калькулятор

Россельхозбанк кредиты физическим лицам : основные условия, процентные ставки, документы, калькулятор Опубликовал: admin в Россельхозбанк ...

Росбанк кредиты физическим лицам: условия, проценты и программы банка

Росбанк кредиты физическим лицам: условия, проценты и программы банка Кредиты для частных физических лиц пользуются ...

Росбанк кредит физическим лицам в 2018 году: калькулятор, процентные ставки

В Росбанк кредиты физическим лицам в 2018 году можно оформить по ряду программам, исходя из ...

РНКБ, Кредит в Крыму

Кредит “РНКБ” в Крыму на 2017 год, можно взять под процентную ставку от 14,99 % ...

Рефинансирования кредитов других банков, лучшие предложения

Рефинансирование кредитов других банков, лучшие предложения 2017 При невозможности исполнять финансовые обязательства в прежнем объеме ...

Рефинансирование кредитов: что это такое, в каком банке можно сделать?

Что такое Рефинансирование потребительских кредитов, автокредитов, выбираем банк Перекредитование (рефинансирование) ; это получение нового кредита ...

Рефинансирование кредитов: рейтинг лучших предложений в 2018 году

Рейтинг банков для рефинансирования кредита 2018 года Рефинансирование (Почта Банк) Рефинансирование (Уральский банк реконструкции и ...

Рейтинг@Mail.ru