Главная » Кредиты » Залог и обеспечение по кредиту

Залог и обеспечение по кредиту

Что такое залог и обеспечение? Пример и формулы расчета

Залог – это способ обеспечения обязательств между должником (залогодателем) и кредитором (залогодержателем). Залог может быть первичным или вторичным. В первом случае залог передается в Банк как залог первой очереди. Если заёмщик получает другой кредит (при этом рефинансируя первый кредит) в другом банке, срабатывает механизм залога второй очереди.

В этом случае договорные отношения между первым Банком и вторым (перезакладывающим) заключаются в письменном виде, и залог перезакладывается во второй Банк. Кредитор имеет преимущественное право на залог относительно других кредиторов. Отношения между сторонами указываются в договоре и урегулированы ГК РФ, ФЗ О Залоге, ФЗ Об ипотеке.

Обеспечение – это набор условий, который дает кредитору уверенность в том, что долг будет возвращен. Обеспечением по кредиту может выступать залог в виде недвижимости, движимого имущества и иных высоколиквидных средств (ценные бумаги, гарантии), а также поручительство. Кроме основного обеспечения по кредиту, в ряде стран имеется необходимость предоставления дополнительных источников дохода, потому как кредитный риск для кредитора выше.

Таким образом Залог и Обеспечение это два разных понятия. Однако в банковской системе существует обобщённое выражение ; Залоговое обеспечение, подразумевающее под собой всю систему договорных отношений и обязательств между должником и кредитором.

Есть разновидности кредитов, при которых обязательным условием является предоставление залога. К ним относятся: коммерческие, ипотечные, потребительские, лизинги и др. Для них Банки обязательно требуют твёрдый залог. При авто-кредитах, экспресс-кредитах, кредитах на обучение и других легких кредитах Банки в основном принимают в залог приобретаемое авто, товарно-материальные ценности, движимое имущество и т.д. Залогодателем может выступить как сам должник, так и третье лицо, с письменного его разрешения.

После выдачи кредита, формируется пакет заемщика. В нём находится залог по кредиту, договора, и все другие необходимые документы согласно Процедуры кредитования. Каждая единица залога в Банке учитывается как одно забалансовое обязательство и отражается в соответствующей бухгалтерской записи. На практике, номинальная стоимость 1 залога обычно равна 1-й единице валюты и хранится до окончания срока кредита. При окончании срока кредита, забалансовое обязательство списывается с обязательств Банка и под роспись возвращается заемщику.



В случае неисполнения обязательств залогодателем указанных в договоре Банк вручает должнику зарегистрированное в соответствующем органе извещение о начале процедуры принудительного взыскания на залог в счет погашения задолженности. Если должник не реагирует на действия Банка по досудебным разбирательствам, Банк имеет право удовлетворить обязательство путем реализации залогового имущества. Юристом подготавливается пакет документов (переписка между должником и кредитором), прилагаются подписанные договора, рассчитывается полная сумма задолженности и дело передается в суд. При принятии судом решения в пользу кредитора, имущество должника переходит во владение Банка и продается с открытого аукциона с молотка. Если же суд примет решение в пользу должника, то этому должнику можно только позавидовать, ведь это очень маленький процент из всех судебных дел.

Для того, чтобы обеспечить кредит залогом кредитный специалист сперва рассчитывает сумму обязательств должника:

Далее оценивает обеспечение по кредиту. Обеспечение должно покрывать сумму обязательств. Регистрация договоров залога происходит в соответствующих органах и заверяется в нотариусе.

Чтобы подкрепить вышеизложенный материал, давайте приведу 2 примера:

О admin

x

Check Also

Остаток по кредиту ОТП банка

Способы получения информации по кредитной задолженности Для того чтобы проверить остаток по кредиту ОТП Банка ...

Особенности покупки товаров в кредит в гипермаркетах

Что бы вы ни захотели купить – шубу, телевизор, холодильник, мобильный телефон, путевку в теплые ...

Нордеа Банк – рейтинг банка, официальный сайт, справка, кредиты, вклады, адрес головного офиса Нордеа Банка, телефоны

Подробная информация о Нордеа Банке, адреса и номера телефонов, контактные данные. Полный список продуктов Нордеа ...

Номер горячей линии ренессанс кредит, Не бедствуй

Узнайте, на какой телефон горячей линии банка ОТП позвонить в зависимости от. Круглосуточная горячая линия ...

Особенности покупки телефона в кредит

На сегодняшний день кредит можно взять практически на любые нужды. Сейчас этим уже никого не ...

Новости о банках: Все про банки, кредиты, займы и другие полезности

Новости о банках organoid.ru: Все про банки, кредиты, займы и другие полезности. Апелляционная жалоба по ...

Основные способы мошенничества на кредитах и займах в сети

Хочу денег, дайте денег. Самые интересные комментарии и схемы мошенничества с займами На нашем сайте ...

Основные ошибки при взятии кредита

Условия кредитования отличаются по банкам. Каждое кредитное учреждение устанавливает свои требования и параметры одобрения и ...

Оплатить Хоум кредит без комиссии: способы, пошаговая инструкция

Множество компаний предоставляющих кредиты населению на самых разных условиях, на различные суммы и сроки. При ...

Нет денег на развитие своего дела? Возьми кредит для малого бизнеса в Краснодаре!

Кредитование бизнеса в Краснодаре на выгодных условиях Большой популярностью среди предпринимателей пользуется кредитование бизнеса в ...

Операции банков в иностранной валюте – Деньги, кредит, банки (Белоглазова Г

К валютным операциям в соответствии с действующим российским законодательством относятся: операции, связанные с переходом права ...

ООО – Хоум Кредит энд Финанс Банк, Другие услуги, Информационные сервисы, Интернет банк

Хотите задать вопрос по продуктам и услугам Банка? Пропустили платеж по кредиту? УСЛУГА АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНА. ...

Национальный Резервный Банк: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

(495) 213-32-00 * Москва * Лицензия № 2170 Руководитель: Дорохов Антон Викторович 8 800 700-00-40 ...

Национальный резервный банк кредиты

Национальный резервный банк. Жилищные кредиты по низким национальный резервный. Сообщение о принятых банком россии решениях ...

Онлайн-кредит от Тинькофф, айфон в рассрочку в интернет-магазине

Потребительский кредит это легко и просто! Вы выбрали товар в интернет-магазине Padoff.net и хотите приобрести ...

Нахождение банкомата банка европа-кредит в твери

Кредит европа банк, по договоренности. Ведущий специалист по документообороту (урегулирование убытков) согаз, по договоренности. Ведущий ...

Онлайн-кредит на велосипед

19 мая 2016, 13:17 Велосипед – не только незаменимая вещь для любителей активного отдыха. В ...

Онлайн-заявка на кредит: ответ сразу

Несмотря на то что сегодня получить кредит в коммерческом банке достаточно просто: не все заемщики ...

Народный кредит банк красноярск официальный сайт

9 окт. 2014 г. – тогда в пресс-службе красноярского филиала пообещали вкладчикам нормализовать ситуацию, а ...

Онлайн-займы переводом через Юнистрим (Unistream) – кредит на лучших условиях в Москве

от 2.17% Время на рассмотрение: от 2% Время на рассмотрение: от 0.63% Время на рассмотрение: ...

Онлайн заявка на кредит: список 10 самых выгодных предложений

Онлайн заявка на кредит: список 10 самых выгодных предложений Онлайн заявка на кредит – это ...

Народному Кредиту грозит отзыв лицензии, кредиты, банки, вклады

Эксперты считают, что шансы банка Народный Кредит, переданного недавно под временную администрацию АСВ, потерять лицензию ...

Онлайн заявка на кредит наличными во все банки и МФО города без отказа

Одна заявка во все кредитные организации Вашего города Вы заполняете ОДНУ онлайн-заявку на кредит Банки ...

Онлайн заявка на кредит МТС банк

Современные финансовые учреждения и организации предлагают физическим и юридическим лицам разнообразные кредитные программы. Один из ...

Рейтинг@Mail.ru