Главная » Банкротство » Покупка на аукционах по банкротству

Покупка на аукционах по банкротству

Покупка недвижимости с аукциона по банкротству

Приобрести объект недвижимости на сегодняшний день – непростая задача. Основная проблема, с которой сталкивается инвестор – высокая стоимость квартир и домов. К счастью, данная проблема может быть решена путем приобретения недвижимости с аукциона по банкротству.

Специально для наших читателей мы подготовили ТОП-5 самых популярных площадок!

Покупка на аукционах по банкротству

Как покупать на аукционах по банкротству?

Покупка недвижимости на аукционах по банкротству является достаточно специфическим делом. Данное направление имеет огромное количество тонкостей и нюансов. Данный процесс является юридически достаточно сложным, поэтому лучше его начинать в паре с опытным специалистом. Одиним из лучших экспертов в России по данному направлению была признана Татьяна Корянова. Являясь в первую очередь практиком, она активно закупает объекты недвижимого имущества через аукционы. Более подробно о Татьяне Вы можете прочитать на сайте ИНВЕСТОРАНТЬЕ

ТОП-5 самых популярных площадок по проведению аукционов по банкротству:

I место Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве

Данный ресурс представляет из себя единую базу сведений о торгах по банкротству. Наибольшая ценность, которую нам дает данный портал заключается в том, что благодаря нему мы можем узнавать о торгах заранее , что позволяет грамотно к ним подготовиться и собрать перечень всех необходимых документов.

Одна из лучший электронных площадок по организации торгов по банкротству. Основной плюс в том что на данной площадке вы можете найти большое количество лотов.

Хорошая площадка с удобным интерфейсом. Как правило на торгах представлено имущество предприятий, которые брали кредит в Сбербанке но не смогли выплатить. Минус в том,что лотов представлено не так уж и много.



Одна из крупнейших площадок по проведению торгово по банкротству. Большое количество лотов.

Динамично растущая площадка. Отличается интуитивно понятным интерфейсом и удобством в использовании.

Происходит все достаточно просто: существует предприятие, у которого в собственности находится недвижимость. Допустим, в результате неэффективной деятельности данного субъекта, предприятие обанкротилось. Куда девать недвижимость? Она реализовывается на аукционе по банкротству, а полученные средства дают возможность собственнику предприятия рассчитаться по всем обязательствам с контрагентами, клиентами и прочими лицами, с которыми предприятие вступало в деловые отношения. Другой пример – реализация с аукциона квартиры, которая была взята в ипотеку банка.

Реализация объекта недвижимости через аукционы по банкротству – отличный способ для инвестора обзавестись недвижимостью и не потратить много денег. Но главное в этом деле – знать взрывную технологию покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Прежде, чем заниматься данным видом бизнеса, вы должны четко понимать все его плюсы и минусы, а иначе вы рискуете потерять крупную сумму средств.

Главный неоспоримый плюс приобретения недвижимости через торги – низкая цена объекта недвижимости. Ввиду того, что объект недвижимости необходимо реализовать в сжатые сроки, его цена на порядок ниже реальной. К примеру, банк продает квартиру, оформленную в ипотеку. Расчет такой – часть денег от продажи недвижимости идет на перекрытие пассивов банка (непосредственно кредита и процентов), а оставшаяся часть передается заемщику. В этом случае, банк интересуется сугубо своими интересами. Ему важно, чтобы средств от реализации хватило для полного закрытия кредита, потому и цену он устанавливает на уровне минимума. Это прекрасный шанс урвать жилье на 30-40 % дешевле, чем оно стоит на вторичном рынке.



Часто имущество реализуется лишь на втором или третьем по счету аукционе, что заставляет собственника еще больше снижать цену.

Вторым немаловажным преимуществом является абсолютная законность операций по приобретению недвижимости. Весь процесс торгов проходит под контролем государственных органов.

Правда, есть и минусы. К ним относится: возможное несогласие супруга на продажу либо прописка в объекте недвижимости несовершеннолетних детей; невозможность проверить объект недвижимости на предмет его физического состояния и наличия / отсутствия долгов за коммунальные услуги. Но не стоит переживать – в большинстве случаев эти минусы легко решаются с помощью профессиональных специалистов, которые имеют опыт в судебных торгах.

Кто имеет право принять участие в аукционе?

Принять участие в аукционе может не каждый, причина – необходимость произвести быструю оплату приобретенного на аукционе жилья. Если вы желаете принять участие в данном мероприятии, то должны иметь с собой в наличии требуемую для приобретения объекта недвижимости сумму средств. По остальным моментам никаких ограничений нет.

Какие необходимы вложения?

Эти вложения равны стоимости приобретаемого объекта. Если у вас нет требуемой суммы и вы не оплатите ее в течении установленного аукционом срока, вы не сможете приобрести недвижимость.

Модель приобретения недвижимости на аукционе по банкротству.

Всю процедуру приобретения недвижимости можно разделить на 5 основных этапов:

1. Выбор объекта. Прежде, чем принять участие в аукционе, вам следует определиться с объектом, который вы желаете приобрести. К примеру – двухкомнатная квартира. Также важно определиться, для каких целей приобретается недвижимость. Вы можете сдавать ее в аренду, а можете приобрести для личного проживания или под бизнес.

2. Определиться с географией объекта. Например, вы желаете приобрести квартиру недалеко от окраины города Москва.



3. Разберитесь с размером бюджета. Просчитайте, какой максимальной суммой вы располагаете для покупки объекта недвижимости. При этом, вы можете использовать как собственные, так и заемные средства – на ваше усмотрение.

4. Выбираем интересный нам объект, после чего проверяем его особенности – знакомимся с фотографиями, характеристикой, проверяем, не было ли на объекте арестов и т.д.

5. Приобретение недвижимости. Вы выбрали нужный объект? Прекрасно! Теперь подготавливаем заявку и все документы участника торгов. После того, как вас признали победителем торгов, вы подписываете договор купли-продажи, вносите оплату и можете поздравить себя с прекрасной покупкой!

Сколько можно заработать?

Этот вопрос вы решаете после покупки недвижимости. Как правило, прибыль инвестора может составлять 100, 200 и даже 500 %!

Допустим, вы приобрели квартиру на торгах за 20000 долларов, а продали по объективной цене за 60000 долларов. Итого, ваша прибыль составила 300 %.

Данный бизнес отличается высокой доходностью, и это является главной причиной его популярности. Рекомендуем и вам попробовать себя в роли инвестора, приобретя недвижимость на аукционе по банкротству.

Так же рекомендую прочитать:

Апрель 29, 2014 10:47 пп

КАК ПОКУПАТЬ С АУКЦИОНА ПО БАНКРОТСТВУ автомобили, квартиры, коммерческую недвижимость ДО 99% НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ? http://goo.gl/Z2ZCfd

Что за бред?Какие ещё судебные торги?Далее на аукционах цена не снижается а повышается!Снижается она на публичном предложении!Как так нет возможности преверить физическое состояние объекта? Созваниваетесь с ОТ или Ку и договариваетесь о просмотре объекта! Автор Вы реально бредите!!

Начинающим рекомендую подписаться на рассылку -http://biznes-key2.ru/ . В рассылке описываются этапы от теории до участия в торгах.

Путь для пугливых скряг.. Регистрируетесь по ссылке: http://bankrot-pro.com/account/register/1951 и с бесплатного тарифа пытаетесь заработать денег и с удачной покупки лота по банкротству и переходите на платный тариф, чтобы находить более вкусные предложения



Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Рекомендуемые статьи:

Узнайте подробнее о всех наших спикерах, нам есть что рассказать

Ознакомьтесь с полным расписанием всех наших тренингов

  • Как начать заниматься бизнесом за 1 день!
  • Пошаговые инструменты построения

мощных продаж для твоего бизнеса!

  • Доступ к закрытым материалам сайта!
  • ТОП-5 реализованных бизнес кейсов

    без вложений!

  • Основные проблемы при старте собственного бизнеса!
  • И самый приятный сюрприз тебя ждет на интенсиве.
  • О admin

    x

    Check Also

    Кредитный юрист в Москве – услуги юриста по кредитным делам: адреса, телефоны

    Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной ...

    Кредитный АДВОКАТ ПО КРЕДИТАМ В ВОСКРЕСЕНСКЕ

    Адвокат по кредитам – кредитный адвокат Помощь адвоката по кредитам Кредиты, микрокредиты, займы, микрозаймы, ипотека, ...

    Кредитный юрист, адвокат, Москва Зеленоград Химки Солнечногорск Клин

    “Адвокат не вправе давать лицу, обратившемуся за оказанием юридической помощи, или доверителю обещания положительного результата ...

    Кредитный юрист в Екатеринбурге с опытом поможет!

    Вам нечем платить кредит? Опытный юрист по кредитам в Екатеринбурге поможет уменьшить кредитные долги в ...

    Кредитный адвокат в Ростове-на-Дону, Адвокат в Ростове-на-Дону

    Экономика страны развивается семимильными шагами, это приводит к появлению на рынке товаров и услуг все ...

    Кредитный юрист – юрист по кредитам в споре с банком

    В нашей стране работа банков регулируется Федеральным Законом от 02.12.1990 г. № 395-1 О банках ...

    Кто такой кредитный адвокат?

    Возможность приобретать товары в кредит стала радостным событием для обычных граждан. Преимущества такого метода неоспоримы, ...

    Кредитный адвокат цены

    Очистка кредитной истории правда и вымысел Как известно, небезызвестной сын турецко-подданного Остап Сулейман Берта Мария ...

    Кредитный юрист и адвокат в Екатеринбурге

    Кредитный юрист в Екатеринбурге -договор банковского кредита Возник спор по кредиту? Банк незаконно отказывает в ...

    Судебные споры с банками – помощь юриста на портале Кредитный правовед

    Получение кредита почти всегда ассоциируется с новыми возможностями и перспективами. Простые граждане и предприятия используют ...

    Кредитный юрист Волгоград

    Кредитный юрист поможет законно уменьшить сумму долга в банке, отказаться от многих навязанных банком дополнительных ...

    Кредитный адвокат – ИНДИГО ПРАВО

    Опубликовано в Популярные услуги По нашей практике, чаще всего берут ипотечные кредиты на покупку жилья, ...

    Кто такой кредитный брокер и зачем он нужен, Инфо рубрика, Блог

    Кто такой кредитный брокер и зачем он нужен Многие, наверное, слышали о термине кредитный брокер, ...

    Правовед СПб – Кредитный юрист, защита от взыскания долгов

    Юридический Центр ” ПРАВОВЕД” Хотите снизить платежи? Нужен представитель в суде? по кредитным вопросам и ...

    Кредитный брокер: отзывы, кому помогли, услуги и особенности

    Казалось бы, что стоит получить кредит? Найти подходящую программу банка, собрать необходимые документы и вот ...

    Зачем нужно внимательно изучать кредитный договор?

    Когда вы покупаете что-то в кредит, это означает, что вы берете на себя долговые обязательства. ...

    Кредитный юрист – Юрист Казань

    Банковские споры Казань. Фактически каждый современный человек в повседневной жизни регулярно пользуется услугами банков, а ...

    Кредитный кооператив: что это такое кредитный потребительский кооператив и какова его цель?

    Кредитный кооператив (полностью – кредитный потребительский кооператив), если выражаться языком закона, это добровольное объединение физических ...

    Что такое кредитный брокер и зачем он нужен?

    Если вы решили взять кредит… Что поделать, в жизни нередко возникают ситуации, когда не хватает ...

    Кредитный Юрист в Ижевске

    Мы обеспечим вам возможность выплачивать кредиты посильными платежами, а при отсутствии такой возможности подведём к ...

    Юридическая помощь в Новомосковске, Узловой, Туле нужны услуги юриста, нужна юридическая помощь при разводе? Звоните: 7 (48762) 6-50-81; 7 915 720 37 44 – Центр Юридической Помощи – Кредитный юрист

    Кредитный юрист Новомосковск, Донской, Узловая, Тула Часто встречается мнение, что кредитный юрист наделен приоритетным статусом ...

    Кредитный юрист, помощь должникам в Москве, Адвокатское бюро – Грибков и партнеры

    Юристы нашего Адвокатского Бюро оказывают следующие виды правовой помощи кредитным должникам: — консультирование по вопросам ...

    Кредитный адвокат Екатеринбурга – способ защиты от действий банков

    Кредитный адвокат (банковский юрист) — это Ваш помощник и вот почему. В наше время деньги ...

    Кредитный юрист – г

    ИЗБАВИМ ОТ ДОЛГОВ И КРЕДИТОВ НА ЗАКОННОМ ОСНОВАНИИ Мы обеспечим вам возможность выплачивать кредиты посильными ...

    Рейтинг@Mail.ru