Главная » Банкротство » Покупка на аукционах по банкротству

Покупка на аукционах по банкротству

Покупка недвижимости с аукциона по банкротству

Приобрести объект недвижимости на сегодняшний день – непростая задача. Основная проблема, с которой сталкивается инвестор – высокая стоимость квартир и домов. К счастью, данная проблема может быть решена путем приобретения недвижимости с аукциона по банкротству.

Специально для наших читателей мы подготовили ТОП-5 самых популярных площадок!

Покупка на аукционах по банкротству

Как покупать на аукционах по банкротству?

Покупка недвижимости на аукционах по банкротству является достаточно специфическим делом. Данное направление имеет огромное количество тонкостей и нюансов. Данный процесс является юридически достаточно сложным, поэтому лучше его начинать в паре с опытным специалистом. Одиним из лучших экспертов в России по данному направлению была признана Татьяна Корянова. Являясь в первую очередь практиком, она активно закупает объекты недвижимого имущества через аукционы. Более подробно о Татьяне Вы можете прочитать на сайте ИНВЕСТОРАНТЬЕ

ТОП-5 самых популярных площадок по проведению аукционов по банкротству:

I место Единый федеральный Реестр сведений о банкротстве

Данный ресурс представляет из себя единую базу сведений о торгах по банкротству. Наибольшая ценность, которую нам дает данный портал заключается в том, что благодаря нему мы можем узнавать о торгах заранее , что позволяет грамотно к ним подготовиться и собрать перечень всех необходимых документов.

Одна из лучший электронных площадок по организации торгов по банкротству. Основной плюс в том что на данной площадке вы можете найти большое количество лотов.

Хорошая площадка с удобным интерфейсом. Как правило на торгах представлено имущество предприятий, которые брали кредит в Сбербанке но не смогли выплатить. Минус в том,что лотов представлено не так уж и много.



Одна из крупнейших площадок по проведению торгово по банкротству. Большое количество лотов.

Динамично растущая площадка. Отличается интуитивно понятным интерфейсом и удобством в использовании.

Происходит все достаточно просто: существует предприятие, у которого в собственности находится недвижимость. Допустим, в результате неэффективной деятельности данного субъекта, предприятие обанкротилось. Куда девать недвижимость? Она реализовывается на аукционе по банкротству, а полученные средства дают возможность собственнику предприятия рассчитаться по всем обязательствам с контрагентами, клиентами и прочими лицами, с которыми предприятие вступало в деловые отношения. Другой пример – реализация с аукциона квартиры, которая была взята в ипотеку банка.

Реализация объекта недвижимости через аукционы по банкротству – отличный способ для инвестора обзавестись недвижимостью и не потратить много денег. Но главное в этом деле – знать взрывную технологию покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Преимущества и недостатки покупки недвижимости с аукционов по банкротству.

Прежде, чем заниматься данным видом бизнеса, вы должны четко понимать все его плюсы и минусы, а иначе вы рискуете потерять крупную сумму средств.

Главный неоспоримый плюс приобретения недвижимости через торги – низкая цена объекта недвижимости. Ввиду того, что объект недвижимости необходимо реализовать в сжатые сроки, его цена на порядок ниже реальной. К примеру, банк продает квартиру, оформленную в ипотеку. Расчет такой – часть денег от продажи недвижимости идет на перекрытие пассивов банка (непосредственно кредита и процентов), а оставшаяся часть передается заемщику. В этом случае, банк интересуется сугубо своими интересами. Ему важно, чтобы средств от реализации хватило для полного закрытия кредита, потому и цену он устанавливает на уровне минимума. Это прекрасный шанс урвать жилье на 30-40 % дешевле, чем оно стоит на вторичном рынке.



Часто имущество реализуется лишь на втором или третьем по счету аукционе, что заставляет собственника еще больше снижать цену.

Вторым немаловажным преимуществом является абсолютная законность операций по приобретению недвижимости. Весь процесс торгов проходит под контролем государственных органов.

Правда, есть и минусы. К ним относится: возможное несогласие супруга на продажу либо прописка в объекте недвижимости несовершеннолетних детей; невозможность проверить объект недвижимости на предмет его физического состояния и наличия / отсутствия долгов за коммунальные услуги. Но не стоит переживать – в большинстве случаев эти минусы легко решаются с помощью профессиональных специалистов, которые имеют опыт в судебных торгах.

Кто имеет право принять участие в аукционе?

Принять участие в аукционе может не каждый, причина – необходимость произвести быструю оплату приобретенного на аукционе жилья. Если вы желаете принять участие в данном мероприятии, то должны иметь с собой в наличии требуемую для приобретения объекта недвижимости сумму средств. По остальным моментам никаких ограничений нет.

Какие необходимы вложения?

Эти вложения равны стоимости приобретаемого объекта. Если у вас нет требуемой суммы и вы не оплатите ее в течении установленного аукционом срока, вы не сможете приобрести недвижимость.

Модель приобретения недвижимости на аукционе по банкротству.

Всю процедуру приобретения недвижимости можно разделить на 5 основных этапов:

1. Выбор объекта. Прежде, чем принять участие в аукционе, вам следует определиться с объектом, который вы желаете приобрести. К примеру – двухкомнатная квартира. Также важно определиться, для каких целей приобретается недвижимость. Вы можете сдавать ее в аренду, а можете приобрести для личного проживания или под бизнес.

2. Определиться с географией объекта. Например, вы желаете приобрести квартиру недалеко от окраины города Москва.



3. Разберитесь с размером бюджета. Просчитайте, какой максимальной суммой вы располагаете для покупки объекта недвижимости. При этом, вы можете использовать как собственные, так и заемные средства – на ваше усмотрение.

4. Выбираем интересный нам объект, после чего проверяем его особенности – знакомимся с фотографиями, характеристикой, проверяем, не было ли на объекте арестов и т.д.

5. Приобретение недвижимости. Вы выбрали нужный объект? Прекрасно! Теперь подготавливаем заявку и все документы участника торгов. После того, как вас признали победителем торгов, вы подписываете договор купли-продажи, вносите оплату и можете поздравить себя с прекрасной покупкой!

Сколько можно заработать?

Этот вопрос вы решаете после покупки недвижимости. Как правило, прибыль инвестора может составлять 100, 200 и даже 500 %!

Допустим, вы приобрели квартиру на торгах за 20000 долларов, а продали по объективной цене за 60000 долларов. Итого, ваша прибыль составила 300 %.

Данный бизнес отличается высокой доходностью, и это является главной причиной его популярности. Рекомендуем и вам попробовать себя в роли инвестора, приобретя недвижимость на аукционе по банкротству.

Так же рекомендую прочитать:

Апрель 29, 2014 10:47 пп

КАК ПОКУПАТЬ С АУКЦИОНА ПО БАНКРОТСТВУ автомобили, квартиры, коммерческую недвижимость ДО 99% НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ? http://goo.gl/Z2ZCfd

Что за бред?Какие ещё судебные торги?Далее на аукционах цена не снижается а повышается!Снижается она на публичном предложении!Как так нет возможности преверить физическое состояние объекта? Созваниваетесь с ОТ или Ку и договариваетесь о просмотре объекта! Автор Вы реально бредите!!

Начинающим рекомендую подписаться на рассылку -http://biznes-key2.ru/ . В рассылке описываются этапы от теории до участия в торгах.

Путь для пугливых скряг.. Регистрируетесь по ссылке: http://bankrot-pro.com/account/register/1951 и с бесплатного тарифа пытаетесь заработать денег и с удачной покупки лота по банкротству и переходите на платный тариф, чтобы находить более вкусные предложения



Если Вам понравился опубликованный материал – поделитесь им с Вашими друзьями:

Рекомендуемые статьи:

Узнайте подробнее о всех наших спикерах, нам есть что рассказать

Ознакомьтесь с полным расписанием всех наших тренингов

  • Как начать заниматься бизнесом за 1 день!
  • Пошаговые инструменты построения

мощных продаж для твоего бизнеса!

  • Доступ к закрытым материалам сайта!
  • ТОП-5 реализованных бизнес кейсов

    без вложений!

  • Основные проблемы при старте собственного бизнеса!
  • И самый приятный сюрприз тебя ждет на интенсиве.
  • О admin

    x

    Check Also

    Нужно ли платить кредит банку-банкроту?

    Вопрос, о котором далее пойдет речь в статье, является отнюдь не праздным для большого количества ...

    Ода про банкрота

    Понятие банкротство у большинства ассоциируется с масштабной и, вероятно, загадочной деятельностью: игрой на бирже, инвестициями ...

    НДС для банкрота (Молчанов И

    Дата размещения статьи: 01.07.2016 От редакции. Нестабильная ситуация в экономике зачастую приводит хозяйствующие субъекты к ...

    Как банкроту финансировать банкрота, Форум

    Как быть, Камрады ? Заявитель отказывается от требований к банкроту после того, как Мы, главный ...

    Процедура подачи иска на банкрота

    Процедура подачи иска на банкрота Заявление о вступление в реестр требований кредиторов Подавай. решение о ...

    Как взыскать задолженность с банка банкрота

    Взыскание задолженности после завершения процедур банкротства. (Страница 1) — Последствия банкротства физических лиц — Форум ...

    Чем опасна покупка квартиры у банкрота

    Закон о личном банкротстве физических лиц (№ 127-ФЗ) вступил в силу только 1 октября, при ...

    Как спасти вклад из банка-банкрота? Управление личными финансами

    Надолго оставлять свои сбережения на банковском вкладе – дело бессмысленное. Но если вы все же ...

    Как получить долги по зарплате с предприятия банкрота · Юридическая помощь · Городские новости Красноярск

    Зарплата от банкрота Предприятие, где я работал, обанкротилось. Последние месяцы мне не выплачивали заработную плату. ...

    Субсидиарная ответственность лиц, контролирующих должника-банкрота – Что делать юристу

    Законом от 29.07.2017 № 266-ФЗ внесён ряд поправок в Федеральный закон О несостоятельности (банкротстве) (далее ...

    Банкрот – Информ: торги по реализации имущества банкротов в Ульяновске, Самаре и Казани

    Общий ход реализации имущества должника-организации в процедуре конкурсного прозводства можно представить следующим образом: – Проведение ...

    Возможно ли предъявить иск к организации, признанной банкрот

    Адвоката Студенецкого и форум адвокатов в одном сайте. Участники нашего форума юристов ответят на Ваши ...

    Что делать дольщику, если застройщик банкрот: признание банкротом, права дольщиков, защита и порядок действий

    На сегодняшний день довольно распространены ситуации, когда возбуждаются процедуры банкротства в отношении компаний привлекающих денежные ...

    Банкрот, Юридическая компания, консультация юриста в Москве

    о признании банкротом физического лица С момента вступления в силу 01.10.2015г. поправок в Федеральный закон ...

    Сам себе банкрот

    Амурчане пытаются увильнуть от выплаты по кредитам Зарплата у меня маленькая, а машина в залоге. ...

    ГТРК Чита – Радио России: Поможет ли статус банкрот решить проблему с кредитами?

    Заключение спектакля “Судьба барабанщика” о. Воскресный концерт Принимайте поздравления с юбилеями и днями рождениями, дорогие ...

    Металлурги не сдаются: Мечел снова обошел стороной статус банкрот

    Один из кредиторов компании подтвердил получение средств от Мечела, сообщает РИА Новости. В альянсе с ...

    Гражданин-банкрот: 15 главных должников России

    В список крупнейших должников попали сибирский нефтяник, московский владелец аквапарка, донской промышленник, ивановский текстильщик, волгоградский ...

    Плюсы и минусы статуса банкрот

    Все о банкротстве физических лиц, предпринимателей и предприятий. Новости банкротства, ответы на вопросы, советы и ...

    Не нужно бояться слова банкрот!

    С 1 октября в России вступает в силу обновлённый закон о банкротстве физических лиц. По ...

    Как сделать банкрот

    Вы взяли несколько кредитов, но ваши доходы резко снизились? Вы поняли, что больше не справляетесь ...

    Если застройщик банкрот, что делать?

    В России не так давно был период времени, в течение которого многие застройщики объявляли о ...

    Если организация банкрот как она возвращает долги, centr-prava

    Если организация банкрот как она возвращает долги Однако следует понимать, что арбитражный управляющий, назначение которого ...

    Что делать если нечем платить ипотеку или застройщик банкрот?

    На сегодняшний день участие граждан в долевом строительстве достаточно распространено и актуально. Действительно, цены на ...

    Рейтинг@Mail.ru