Главная » Ваш юрист » Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Многочисленные средства массовой информации в Испании строчат о кризисе, который привел к падению спроса на жилую площадь у граждан страны, а также к снижению цен на данном сегменте рынка и общему сокращению строительства.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

  • [ps2id url=offset=]Исследования и пресса по вопросу тенденций приобретения недвижимости в Испании в 2016г.[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Банк или агентство в пользу выбора покупки недвижимости в Испании ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Что выбрать первичный или вторичный рынок ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht3 offset=]Повышение уровня цен испанской недвижимости[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht4 offset=]Цены в разных классах и видах недвижимости в Испании[/ps2id]

Исследования и пресса по вопросу тенденций приобретения недвижимости в Испании в 2016г.

Проведенное компанией Tinsa исследование говорит о том, что в июне средняя стоимость жилой площади упала на 10,8% по сравнению с предыдущим годом. В декабре 2007-го отмечается снижение стоимости жилой площади в среднем на 30%. В отдельных регионах (на побережье Средиземного моря и в крупных городах) стоимость упала соответственно на 38% и 33%. Количество помещений, строительство которых не завершено, на 31% превысило показатели прошлого года, а при сравнении с 2007-м годом – на 74%. Аналитики говорят о росте данного показателя до 90%.



По мнению испанской прессы, вскоре правительство будет вынуждено предоставлять вид на жительство всем иностранным гражданам, которые приобрели какую-либо недвижимость стоимостью от 250 тысяч евро. Факт обсуждения подобных мер наводит на мысль, что в Испании рынок недвижимости находится в крайне плачевном состоянии.

Несмотря на негативную оценку статистики, риелторы, работающие в Испании, отмечают, что востребованные россиянами жилые помещения в курортных районах стоят не так дешево, как жилье по всей стране. Испания не имеет собственной методики отслеживания цен на недвижимость, поэтому, чтобы иметь представление о ценах, необходимо высчитывать среднюю цену на объекты недвижимости из данных интернета.

Испанские продавцы недвижимости не учитывают расположение, реальную востребованность и качество объекта, а назначают цену, исходя из собственных умозаключений. В связи с этим можно наблюдать разнородность информации: одни источники отмечают падение цен на 30 или 40%, другие – на 20 или 50%. Именно поэтому аналитики отмечают, что на данный момент на рынке недвижимости в Испании сложилась крайне благоприятная ситуация для совершения выгодных сделок.

Банк или агентство в пользу выбора покупки недвижимости в Испании ?

Испанские банки после случившегося обвала на рынке недвижимости и невыплаченных долгов нерадивых кредитополучателей стали собственниками многих объектов. В условиях жесткой конкуренции для возвращения упущенной прибыли банки вынуждены снижать цены на недвижимость, тем самым переманивая клиентов у агентства. Положительной стороной покупки недвижимости у банков является низкая цена. Отрицательных же сторон несколько: во-первых, бывшие собственники жилья выносят из домов в буквальном смысле все, поэтому новому хозяину предстоит потратиться на ремонт. Во-вторых, банки не помогают своим клиентам преодолеть первоначальные трудности адаптации и оформлять документацию.



Многие экономисты советуют в данной ситуации обратиться в агентство, которое является официальным представителем банка. При этом клиенту предоставляется дополнительный сервис, помогающий с оформлением необходимых документов.

Что выбрать первичный или вторичный рынок ?

Как на первичном, так и на вторичном рынке отмечается общее падение цен. Выгодным вариантом для покупателя будет поиск продавца, испытывающего проблемы с финансами. В этом случае он будет готов пойти на уступки. Эксперты советуют определять выгоду от покупки не размером скидки, а путем сопоставления цен на похожие объекты. Покупая недвижимость у собственника, стоит обратить внимание на наличие задолженностей по различным счетам, среди которых на первое место следует поставить платежи за газ, свет и другие коммунальные услуги.

Еще одной возможной проблемой могут стать права третьих лиц на недвижимость, отраженные в реестре собственности. Нотариус не разрешит подобную сделку при доказанном праве третьей стороны, но покупатель может потерять уплаченный залог. Чтобы этого не произошло, нужно заранее заручиться юридической поддержкой.

Повышение уровня цен испанской недвижимости

На данном этапе кризиса некоторые застройщики начинают повышать цены на недвижимость, но остаются и те, кто продолжает до сих пор идти на уступки, предлагая скидки. По оценкам экспертов эта уступчивость подходит к концу, что можно заметить у строительной компании Urbincasa, поднявшей цены на пять из семи будущих комплексов недвижимости. Но и это не мешает россиянам активно покупать недвижимость. Предпочтение со стороны испанских продавцов отдается тем покупателям, у которых есть на руках наличные деньги. Это связано с тем, что продавец хочет как можно быстрее заплатить взнос по кредиту, а ипотека оформляется достаточно долго, особенно для иностранных граждан.



Для совершения выгодной покупки россиянам стоит поторопиться: ЕС выдал испанским банкам кредит, следовательно, последним уже не нужны быстрые продажи по низким ценам.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Цены в разных классах и видах недвижимости в Испании

Значительное снижение цен коснулось классов жилья. Сильнее всех упала в цене недвижимость класса эконом, затем идет средний класс недвижимости и элитный. Земельных участков не коснулась данная тенденция. Причина снижения цен кроется в слабых финансовых возможностях собственников, не способных заплатить очередные взносы по кредитам. С другой стороны, снижение цен коснулось и малоликвидных объектов, находящихся вдали от крупных центров коммуникации.

Испанский рынок недвижимости предлагает огромные возможности по приобретению жилья, но в погоне за выгодной покупкой следует помнить о своих целях и финансовых возможностях.

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как супругам при разводе провести раздел приватизированной квартиры?

Содержание Общие положения при разделе приватизированной квартиры Как делится квартира при особых случаях? Если есть ...

Возврат денег за не оказанную услугу

Выставление претензии на возврат денег за неоказанные услуги в судебной практике явление нередкое. О том, ...

Регистрация КФХ в 2016-2017 году: пошаговая инструкция

Перед предпринимателями, занимающимся сельскохозяйственной деятельностью, рано или поздно встают вопросы о грядущем положении дел, о ...

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, ...

Налог на дарение недвижимости порядок уплаты

Простая письменная форма договора дарения Договор дарения подлежит регистрации в местном отделении регистрационной службы РФ. ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. ...

Квартиру за третьего ребенка нюансы при получении

Можно ли получить квартиру за третьего ребенка Каждый гражданин, который имеет троих или более детей, ...

Может ли пенсионер получить налоговый вычет за лечение в 2016-2017 году?

Довольно часто пенсионеры вынуждены пользоваться платными медицинскими услугами. Ведь объёма услуг, включённых в бесплатный гарантированный ...

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами

Если вы достаточно уверены в своей юридической грамотности и решили самостоятельно сдать или снять квартиру ...

Представляем образец апелляционной жалобы на решение мирового судьи по алиментам

Судебное решение не всегда соответствуют ожиданиям человека. Некоторые просто огорчаются, другие настроены побороться за свои ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности ...

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым ...

Раздел имущества при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Содержание Что обязательно отойдет ребенку На что претендует ребенок Как суд может позаботиться о малыше ...

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив ...

Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?

Получая материнский капитал и решая построить дом, многие семьи сталкиваются с необходимостью приобретения участка для ...

Капитальный ремонт: платить или нет?

Что же такое капитальный ремонт и в чём его отличие от текущего Капитальный ремонт жилого ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс ...

Как подать на расторжение брака через интернет-портал Госуслуги?

В нынешний век новых инновационных технологий человека сложно чем-либо удивить. Для нас уже стало нормой ...

С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

До данным различных риэлтерских компаний в нашей стране не приватизированными все еще остаются тридцать процентов ...

Рейтинг@Mail.ru