Главная » Ваш юрист » Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Для многих из нас понятие приватизации связано с получением бумаг, подтверждающих право собственности на недвижимость. В случае с приватизацией гаража практически так и есть. Ведь постройка гражданином автомобильного бокса на своем участке или в гаражном кооперативе не переводит его в собственность государства. Поэтому приватизация строения для хранения машины по сути своей это закрепление за владельцем права собственности, но никак не переход из собственности государственной в частную.

Стоит ли проводить мероприятие

Многие задаются вопросам, нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Существуют несколько главных аргументов в пользу этого мероприятия:

  • вашу частную собственность никто не сможет убрать без вашего ведома;
  • не придется убирать строение с арендованной у государства земли из-за отказа местных властей продлить договор аренды;
  • появляется возможность подарить, завещать, продать его;
  • при принятии муниципалитетом решения о сносе домика для машины, вы получаете компенсацию в полном объеме.

Теперь самое время поговорить о приватизации гаража после 1 марта 2015 года, ведь до этой даты действовали другие правила.

О том, с чего стоит начинать оформление в свою собственность гаража, расскажет юрист в следующем видео:



Изменения в законодательстве с марта 2015 года

Отличительная черта гаража в том, что находится он на земельном участке и оформлять права собственности придется как на само строение, так и на землю (по правилам льготной приватизации, которые вступили в силу весной 2015 года, 1 марта). Суть упрощенной процедуры состоит в том, что участок, переданный вам для постоянного пользования до конца октября уже далекого 2001 года, вы можете оформить в собственность совершенно бесплатно. В народе эту систему уже прозвали дачной амнистией.

Для подтверждения своих прав на участок земли потребуются либо распоряжение местного органа власти на выдачу участка, либо свидетельство о праве распоряжаться им. Вкратце поясним, что эти документы выдавались при Советском Союзе разными органами власти и имели одинаковую юридическую силу. После распада страны в России бумаги такого рода можно получить только в Росреестре. Поэтому и была введена дачная амнистия, и у многих из наших сограждан появилась возможность узаконить права собственности не только на землю, но и гараж на ней.

Но ведь существуют еще и отдельно стоящие боксы для машин и гаражные кооперативы. Как же поступить в таком случае? Вот далее мы об этом и поговорим.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и не только



Отдельно стоящее строение

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

Понятие изолированного объекта недвижимости довольно простое. Когда ваш гараж стоит отдельно от других строений и у него отсутствуют общие с ними стены это он и есть.

Тут есть аспект: право собственности на такой объект принадлежит лицу его построившему. Перед началом стройки, соответственно, надо было приобрести землю и получить разрешение на строительство. Если это сделали вы, то никаких проблем смело получайте свидетельство. Ну, а если гараж является самостроем на неоформленной земле и возведен без соответствующих документов, право собственности на него вам не получить и в суде.

Поэтому при покупке строения для хранения автомобиля будьте аккуратны. Проверяйте все правоустанавливающие документы, ведь человек, построивший гараж, не всегда является его собственником в полной мере.

Бокс в кооперативе

Самое первое с чего вы должны начать приватизацию в гаража кооперативе это получение справки у председателя о полной выплате всех членских взносов. Убедившись, что задолженности за вами нет, можно со спокойным сердцем приступать к оформлению прав на собственность.



Следующим этапом будет сбор и подача документов в службу Росреестра.

Итак, какие документы нужны для приватизации гаража:

  • общегражданский паспорт;
  • от председателя ГСК справка о выплате паевых взносов (обязательно подписывается главбухом);
  • кадастровый паспорт гаражного бокса;
  • квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию гаража.

Если вдруг вы оказались первым в своем кооперативе, кто решил оформить права собственности на бокс, то дополнительно потребуются:

  • учредительные бумаги ГСК;
  • выписка из устава, которая подтвердит статус главбуха и председателя;
  • свидетельство о регистрации и постановке на учет в налоговых органах юр. лица;
  • список участников кооператива;
  • подтвержденные документы права собственности на земельный участок на котором построен ГСК.

После проверки всех предоставленных вами справок и документов, в кратчайшие сроки вы получаете свидетельство о собственности и закрепляете свои права.

О важных нюансах приватизации гаража расскажет известный юрист в видеосюжете ниже:



Далее мы расскажем о том, можно ли и как приватизировать землю под гаражом в собственность.

Оформление земли под строением

Приватизированный гараж дело верное, но отдельно вернемся к теме приватизации земельного участка. Как уже упоминалось выше, если гараж стоит на вашем собственном участке, то воспользовавшись правом дачной амнистии вы легко узаконите землю. Но как же быть с землей под боксом в гаражно-строительном кооперативе? Сейчас вместе во всем разберемся.

Как правило, территория ГСК это несколько прямых проездов со стоящими на них рядами боксов, с залитым общим фундаментом и совместными стенами. В связи с этим фактором выделить себе отдельный участок земли получится только установленным Земельным Правом путем межеванием. Если вся земля принадлежащая вашему кооперативу оформлена, то вызывайте инженера по кадастру и он вам выделит участок под гаражом из общей массы с выдачей необходимых документов. Никаких сложностей.

По другому обстоят дела в том случае, если земельный надел всего ГСК не оформлен. Сейчас опишем краткий порядок действий, чтобы приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе подпала под дачную амнистия и обошлась вам практически бесплатно.

  • Общее собрание всех участников ГСК выносит решение об оформлении земли кооператива в собственность.
  • Председатель собирает заявление от каждого члена и выступает полномочным представителем в Росреестре.
  • Каждый гараж всего ГСК оформляется в собственность.


Не стоит забывать, что перед этим надо сформировать сам земельный участок и получить на него кадастровые документы.

Следующий видеосюжет расскажет о возможности оформления в собственность земли под гаражом:

Далее мы расскажем о том, сколько стоит приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Сколько стоит

Приватизация гаража дело, в принципе, не затратное. Если оформлять все самому, то придется оплатить только гос. пошлину в размере 350 рублей.

А сколько же стоит приватизация гаража в 2015 году без особых усилий? Услуги профессионалов в этом вопросе обойдутся чуть подороже, примерная цена в крупных городах России около 10000 рублей. В Московском регионе цена на оформление значительно выше.

Исходя из всего вышесказанного, можно смело предположить, что оформление прав собственности на гараж дело не хлопотное и не дорогое. Успейте приватизировать свой гараж до 1 марта 2018 года, пока действует дачная амнистия.

Можно ли и как приватизировать гараж в гаражном кооперативе и на земельном участке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как супругам при разводе провести раздел приватизированной квартиры?

Содержание Общие положения при разделе приватизированной квартиры Как делится квартира при особых случаях? Если есть ...

Возврат денег за не оказанную услугу

Выставление претензии на возврат денег за неоказанные услуги в судебной практике явление нередкое. О том, ...

Регистрация КФХ в 2016-2017 году: пошаговая инструкция

Перед предпринимателями, занимающимся сельскохозяйственной деятельностью, рано или поздно встают вопросы о грядущем положении дел, о ...

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, ...

Налог на дарение недвижимости порядок уплаты

Простая письменная форма договора дарения Договор дарения подлежит регистрации в местном отделении регистрационной службы РФ. ...

Налог на садовый участок для пенсионеров в 2017 году

Грядут нововведения в налоговом законодательстве. Они будут относиться ко всем гражданам РФ и к пенсионерам ...

В какие сроки проводится и какие нужны документы для прописки новорожденного ребенка?

Рождение ребенка – радостное событие, которое вместе с яркими впечатлениями приносит родителям и массу хлопот. ...

Квартиру за третьего ребенка нюансы при получении

Можно ли получить квартиру за третьего ребенка Каждый гражданин, который имеет троих или более детей, ...

Может ли пенсионер получить налоговый вычет за лечение в 2016-2017 году?

Довольно часто пенсионеры вынуждены пользоваться платными медицинскими услугами. Ведь объёма услуг, включённых в бесплатный гарантированный ...

7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами

Если вы достаточно уверены в своей юридической грамотности и решили самостоятельно сдать или снять квартиру ...

Представляем образец апелляционной жалобы на решение мирового судьи по алиментам

Судебное решение не всегда соответствуют ожиданиям человека. Некоторые просто огорчаются, другие настроены побороться за свои ...

Особенности регистрации брака с несовершеннолетними в РФ

Заключение брака по правилам российского законодательства разрешено одновременно с моментом наступления лицом возраста полной дееспособности ...

Прекращение права пользования жилым помещением

Одной из наиболее острых проблем в сфере российского жилищного законодательства является прекращение права пользования жилым ...

Раздел имущества при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Содержание Что обязательно отойдет ребенку На что претендует ребенок Как суд может позаботиться о малыше ...

Процедура развода во Франции

Содержание Историческая хронология Основание для развода Процедура развода Процедура развода во Франции процесс который требует ...

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры поэтапный процесс

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив ...

Где выдают и как можно получить землю многодетным семьям в 2015 году?

Получая материнский капитал и решая построить дом, многие семьи сталкиваются с необходимостью приобретения участка для ...

Капитальный ремонт: платить или нет?

Что же такое капитальный ремонт и в чём его отличие от текущего Капитальный ремонт жилого ...

Деприватизация квартиры и других видов недвижимости: условия и последствия

Приватизация жилья в нашей стране идет полным ходом. Но некоторые категории граждан решаются на процедуру ...

Земли рекреационного назначения: категория, использование, ограничения

Когда-то рекреацией назывались каникулы, школьная перемена или помещение, где можно было отдохнуть. Позднее рекреацией стали ...

Право пользования жилищным имуществом: определение

В обществе всегда были в числе приоритетных вопросов те, что позволяют человеку иметь возможность беспрепятственного ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс ...

Как подать на расторжение брака через интернет-портал Госуслуги?

В нынешний век новых инновационных технологий человека сложно чем-либо удивить. Для нас уже стало нормой ...

С чего начать приватизацию квартиры нюансы процедуры и сбор документов

До данным различных риэлтерских компаний в нашей стране не приватизированными все еще остаются тридцать процентов ...

Рейтинг@Mail.ru