Главная » Ваш юрист » Как купить квартиру в Турции

Как купить квартиру в Турции

Редкий человек откажется пожить у моря. Свежий морской воздух, буйная растительность, яркое солнце и пейзажи невероятной красоты – это мечта многих. Не каждому повезло жить в Сочи или Ялте, но нет ничего невозможного в том, чтобы обеспечить себя своим собственным уголком в курортном раю. Купить квартиру в Турции сегодня вполне реально, это несложно и выгодно. За прошедшие пару десятилетий многие привыкли проводить свой отпуск в Турции. Преимущества выбора этой гостеприимной страны – продолжительный курортный сезон, легкая транспортная доступность, прекрасные пляжи, огромный выбор отелей на любой кошелек, приятная возможность приобрести товары прекрасного качества за совсем небольшие деньги, приветливы и доброжелательные люди. Просто край, похожий на рай. И в этом краю мечты можно иметь собственный дом. Продажи квартир иностранцам в Турции увеличиваются год от года.

  • [ps2id url=offset=]Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht1 offset=]Процедура покупки квартиры в Турции[/ps2id]
  • [ps2id url=#pht2 offset=]Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье[/ps2id]

Как купить квартиру в Турции

Сколько стоит новая квартира в Турции в 2016 году ?

По сравнению с другими странами Средиземноморья, Турция предлагает небольшие цены на недвижимое имущество. Сейчас стоимость 1кв. м варьируется в пределах от 600 до 2500 евро. Квартиры предлагаются в комплексах новостроек. Как правило, на территории есть площадка для детей, бассейн (один или несколько), автостоянка. Стоимость однокомнатной квартиры в регионе Анталья – от 40 000 евро. Это меньше 3 миллионов рублей. Рынок вторичного жилья в Турции тоже изобилует предложениями. Цена квадратного метра еще ниже: примерно 360 евро, т.е. за 18 000 евро вполне можно приобрести небольшую квартиру, скажем в Аланье. Но, безусловно, приобретая жилище, следует заранее просчитать стоимость предстоящего ремонта и помнить, что в данном случае гарантия не предоставляется.



Существует возможность покупки не только квартиры, но и виллы. Иностранным покупателям их продают в регионах Мармарис, Кушадасы, Бешентелек. Стоимость вил очень разнится и начинается от 90 000 евро, верхний предел не ограничен. Например, вилла с бассейном, садовым парком и гаражом в 300 м от моря обойдется в 150 тысяч евро и выше. Очень популярны у иностранных покупателей апартаменты на горнолыжных курортах. Их цена стартует от 300 000.

Как купить квартиру в Турции

Процедура покупки квартиры в Турции

Законы, на основании которых осуществляется покупка недвижимости, довольно часто изменяются. В настоящее время процедура приобретения и оформления жилья для иностранцев предельно упрощена. Основные документы – разрешение на покупку и ТАПУ (свидетельство о праве собственности) – оформляются кадастровым учреждением в течение месяца.

Выдача вида на жительство в Турции производится в течение одного дня. Все операции здесь осуществляются только через риэлтерские агентства. Профессиональное сопровождение является гарантией чистоты сделки и дает потенциальному покупателю ряд существенных преимуществ. За небольшую комиссию в размере 3-6% , которая обычно сразу включается в стоимость, агентство подбирает варианты, организует переговоры, готовит необходимые документы и регистрирует их в кадастровом управлении выбор объекта. Найти подходящее предложение можно в интернете или непосредственно во время поездки в Турцию. Многие фирмы организуют ознакомительные поездки на 3-5 дней, возят по объектам, а размещение на время поездки берут на себя. Вот как происходит процесс покупки:



Заключается договор купли-продажи. Он составляется на двух языках и обязательно содержит информацию о сторонах договора. Указывается адрес объекта с описанием его основных характеристик, стоимость, сроки и условия оплаты. Остальные положения, в том числе права и обязанности сторон, перечисляются в разделе «Дополнительные». Одновременно с подписанием договора вносится залог (невозвратный) в размере 10% стоимости объекта, размер и график последующей оплаты оговаривается индивидуально. В случае покупки ж
илья на вторичном рынке полная стоимость объекта перечисляется клиентом на банковский счет перед подписанием договора.

Для всех последующих действий обязательно нужно получить налоговый номер. Он выдается в инспекции в день обращения после заполнения анкеты и предоставления копии загранпаспорта. Наличие номера дает право на открытие банковского депозита в Турции. На него нужно положить 1 200 евро.

Далее оформляется вид на жительство. Оформление сроком на полгода – обязательное условие для совершения покупки. Нужно предоставить: загранпаспорт, копии его страниц с персональными данными и последней отметкой о въезде в Турцию, 4 цветных фото и сберкнижку (подлинник и копию), которая выдается банком при открытии счета на 1 200 евро. Стоимость оформления – 140 евро. Главное кадастровое учреждение выдает разрешение на приобретение недвижимого имущества.



Заключительный этап – получение ТАПУ. За покупателя при наличии нотариальной доверенности ТАПУ может получить юрист Турции. Как правило, агентства недвижимости предлагают своим клиентам эту услугу. В случае оформления доверенности юрист сам соберет все необходимые документы. Расходы за услуги переводчика и нотариальное заверение документов оплачивает покупатель (порядка 250 евро). ТАПУ является правоустанавливающим документом. С момента получения ТАПУ объект недвижимости переходит в собственность.

Подытожив вышесказанное, порядок действий такой:

  1. Заключается договор купли-продажи
  2. Оформляется вид на жительство
  3. Получение ТАПУ

Как купить квартиру в Турции

Во что обойдется содержание купленной турецкой недвижимости?

Трехпроцентный налог на приобретение оплачивается при заключении сделки. Одноразовый платеж за регистрацию и подключение воды, электричества и телефона составляет примерно 190 евро. Раз в год оплачивается налог на недвижимое имущество. Он равен четырем десятым процента от стоимости жилья, услуги управляющей компании по обслуживанию дома, квартиры (в зависимости от количества услуг могут составить до 150 евро), и по факту – расходы за потребленную электроэнергию и воду.



Выгодно ли инвестировать в турецкое жилье

Покупку недвижимого имущества в Турции нужно рассматривать как удачную инвестицию. Рост стоимости турецкого жилья в 2015 году составил 18,9%. Жилье в России за этот же период подорожало на 1,2%. Приобретение жилья в Турции обойдется дешевле, чем у себя на родине. Но главное, что приобретает счастливый обладатель турецкой недвижимости, – это новое качество жизни, возможность отдыхать у моря, находясь при этом у себя дома.

Как купить квартиру в Турции

Самые читаемые:

Сколько длится развод через суд, если есть ребенок
СодержаниеМиним...
Можно ли продать неприватизированную квартиру
У людей, которы...
Что такое госпошлина при дарении квартиры и как ее можно оплатить в 2016-2017 году?
Последним этапо...
Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека
Вопрос о том, с...
ИП это физическое или юридическое лицо: основные моменты
Юридическое ...
Как получить социальную карту москвича что она дает и кому положена
Многие столичны...
Прописка в квартиру с долгами: условия и пакет необходимых документов
Наличие постоян...
Стоимость развода через ЗАГС в 2015 году в России
В жизни может в...
Социальное жилье, или кому государство безвозмездно раздает квартиры?
Несмотря на то ...
Как прописать ребенка к отцу без согласия родителя?
Несмотря на то,...
Как оформить больничный во время отпуска?
От внезапной бо...
Земельные участки для строительства от государства: как получить
В современных р...
Простое дело или бесконечные хлопоты: что нужно, чтобы выписаться из квартиры?
Вопросы прописк...
Эффективный алгоритм признания права собственности на самовольную постройку
Многие граждане...
Квартира по социальной ипотеке виды, правила покупки, условия и требования
Современному ра...
Покупка квартиры по переуступке прав: особенности оформления и основные нюансы
Помимо купли-пр...
Прописка иностранного гражданина в РФ: все, что нужно знать об особенностях российского законодатель...
Каждый иностран...
Можно ли оспорить дарственную на квартиру необходимые документы
Дарение являетс...
Как происходит раздел кредита при разводе?
Современная жиз...
Как можно получить свидетельство о расторжении брака после решения суда
СодержаниеОбяза...
Что необходимо знать при покупке квартиры в новостройке
Риск неизбежен ...
Размер пенсии по инвалидности: ожидается повышение
Пенсии по инвал...
Неустойка по алиментам
СодержаниеПо су...
Земельный налог для пенсионеров: кто платит, а кто нет?
Земельный кодек...
Расторжение договоров страхования жизни: нюансы, о которых стоит знать
Жизнь – это, бе...
Восстановление в должности и выплата компенсации путём иска
Если вы оказали...
Можно ли организовать парковку для автомобилей во дворе жилого многоквартирного дома?
Дом – наша креп...
Каков срок давности на раздел имущества после развода?
СодержаниеИсков...

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Образец договора дарения на долю в квартире

Законодательная база Часто возникает вопрос: передать своим родственникам имущество в наследство или оформить на них ...

Таблица налога на лошадиные силы формула расчета

Налог на лошадиные силы: общая информация Налог на лошадиные силы это ежегодная плата за эксплуатацию ...

Когда можно садиться за руль после употребления алкоголя?

Влияние алкоголя на реакцию водителя Вождение транспортного средства в состоянии алкогольного опьянения можно назвать настоящим ...

Использование материнского капитала на что можно потратить сертификат маткапитала?

Одним из государственных инструментов, направленных на повышение рождаемости в России, является сертификат материнского капитала, который ...

Порядок общения с ребенком после развода по закону

Содержание Как законодательно защищены права несовершеннолетних при разводе? С кем после развода останутся сын или ...

Будет ли с 1 января 2017 года индексироваться пенсия работающим пенсионерам в России? Последние новости из Госдумы

Последние новости об отмене второй индексации вряд ли кому-то из российских пенсионеров пришлись по душе. ...

Как делится по закону квартира при разводе, если собственник жена

Раздел имущества при прекращении брачных отношений для рядовых россиян тема, полная заблуждений, вызывающая массу страхов, ...

Как узнать задолженность по квартплате по адресу основные способы

Что входит в коммунальные услуги Прежде всего речь идёт об оплате предоставляемых коммунальных услуг: Водоснабжение ...

Каким образом и где получить справку об отсутствии судимости в Москве

Если вам потребовалось получить справку о несудимости в Москве, то сделать это не составит труда ...

Как выписать из квартиры бывшего мужа или жену?

По привычке мы всё ещё говорим – прописаться, выписаться. С точки зрения представителей закона говорить ...

Мошенничество при продаже квартиры

В сфере купли-продажи объектов недвижимости такой вид преступления, как мошенничество, очень распространен. В нашей статьей ...

Материальная помощь населению от государства: выплата субсидий на оплату коммунальных услуг

Субсидия имеет целевой характер. Она является полным или частичным возмещением оплаты коммунальных услуг. Сначала гражданин ...

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

Словосочетание «коммунальная квартира» у большинства взрослых людей вызывает устойчивую ассоциацию с советской действительностью первой половины ...

Как и в каком размере предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг для инвалидов

Часто в жизни люди оказываются в сложных ситуациях из-за проблем со своим здоровьем или здоровьем ...

Стоит ли покупать недвижимость в Испании в 2016 году

Многочисленные средства массовой информации в Испании строчат о кризисе, который привел к падению спроса на ...

Возврат НДФЛ при покупке квартиры, образец заявления, оформление и стоимость услуги

Для того чтобы помочь гражданам с покупкой собственного жилья, была предусмотрена возможность возврата НДФЛ. Подобная ...

Как приватизировать комнату в общежитии?

Не у всех людей имеется возможность жить в просторной квартире. Многим гражданам нашего государства до ...

Федеральный закон о прокуратуре РФ

Федеральный закон о прокуратуре Российской Федерации структура, общие положение, комментарии по разделам и статьям. Возможность ...

Нет ошибкам: как правильно сдать квартиру без посредников и как оформить сделку

Для начала стоит определиться, а кто же имеет право сдавать в аренду жилые помещения? В ...

Можно ли оспорить завещание на наследство после смерти завещателя: в какой срок, в каких случаях и как это сделать?

Составляя завещание, волеизъявитель решает, кто из его близких достоин получить наследство. Однако довольно часто родственники ...

Что нужно для развода в ЗАГСе по обоюдному согласию?

Иногда распадаются даже самые крепкие семьи и парам приходится не только переживать душевный кризис, но ...

Претензия в страховую компанию по КАСКО порядок действий

Страхования КАСКО это надежный и верный способ, чтобы оградить себя сразу от большого количества ненужных ...

Кадастровый паспорт на дом, как выглядит и как его заказать

Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает существование ...

Долг за квартиру что делать в такой ситуации?

Что делать, если квартира продана с долгами Очень часто можно услышать истории о том, что ...

Рейтинг@Mail.ru